サラリーマン、なるか家賃1億円に王手
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~大阪出身 サラリーマン~
サラリーマンの傍ら、
大阪不動産投資で副収入を得ています。

サラリーマン年収をあげるにはどうするか良いかを徹底研究し、
高評価を受け、さらに転職。転職先でもスキルを磨き続け、年収をあげ続けている。
そしてその年収を引っさげて不動産投資開始。

投資開始後1年で家賃収入が年収の数倍に。
サラリーマンの年収アップと不動産収入のアップの
ハイブリッド収入で、なんにもなしから資産家を目指す。

1棟目 2007年9月 ファミリー23部屋、2店舗、屋外広告
月家賃290万円
2棟目 2008年7月 シングル45部屋 1店舗、2駐車場、駐輪場 月家賃390万円

3棟目 2010年3月 ファミリー7部屋 1店舗、1駐車場、駐輪場 月家賃120万

現在:月間家賃 約800万円/月 約9600万/年(満室時)

サラリーマンが忙しくて物件を見に行く暇もない。
素人で不動産に関してよく分からない!
不器用でDIY大家さんにはなれない!

そんな私ですが家賃1億を目指してがんばります。

お気軽にコメント残してください。

~収益物件仲介業者様へ~

現在大阪を中心に関西方面で物件を探しております。
情報のご提供はを右下のメールフォームからいただければ
ご連絡させていただきます。

~書籍等~
Big tomorrow 2009年3月号
『1億円稼いだサラリーマンの「お金が急に増えだしたきっかけ」』

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決算に向けて
訪問ありがとうございます。ポチっと応援クリックお願いします。

3期目の決算に向けていろいろ勉強しています。
融資を受けるには3期黒字というのは基本なので、とにかく決算書が大切です。
特に今期中間に物件を購入したので結構取得経費がかかっています。

今期中に経費かする経費、
購入した3棟目に乗せなくてはいけない経費
固定資産化する経費
来期に計上出来る経費

などがあり、目標の落とし所は、ぎりぎりの黒字....
応援クリックして続きを読む
税理士さんとはここで意見が別れます。

税理士さんはあえて黒字にしなくても、マイナス分は来期に持ち越せるのでマイナスにしては?

と提案してくれますが、税理士さんは融資のことを考慮に入れていないので
融資のために黒字化が必要だというといろいろ案を出してくれます。

この税理士さん、
本当に私のためを思ってくれます。

良く聞くのは税理士というのはちゃんとした決算を出すだけで
経営のことまで真剣に考えてくれる税理士は少ないと聞きますが、
この税理士さんは本当に良く考えてくれています。
そして、仕事以外の話で個人的なこともいろいろ話すこともあって
相性も良いので関係はきわめて良好です。

不動産経営には助けてもらうパートナーがたくさんいるので、
管理会社にしろ、リフォーム会社にしろ、税理士にしろ、
これらのパートナーたちと良い関係を作ることが自分の仕事の効率をどんどん良くしてくれます。

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[ 2010/08/12(木) 12:09 ]

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