サラリーマン、なるか家賃1億円に王手
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⇒私の人生を変えた本です。

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~大阪出身 サラリーマン~
サラリーマンの傍ら、
大阪不動産投資で副収入を得ています。

サラリーマン年収をあげるにはどうするか良いかを徹底研究し、
高評価を受け、さらに転職。転職先でもスキルを磨き続け、年収をあげ続けている。
そしてその年収を引っさげて不動産投資開始。

投資開始後1年で家賃収入が年収の数倍に。
サラリーマンの年収アップと不動産収入のアップの
ハイブリッド収入で、なんにもなしから資産家を目指す。

1棟目 2007年9月 ファミリー23部屋、2店舗、屋外広告
月家賃290万円
2棟目 2008年7月 シングル45部屋 1店舗、2駐車場、駐輪場 月家賃390万円

3棟目 2010年3月 ファミリー7部屋 1店舗、1駐車場、駐輪場 月家賃120万

現在:月間家賃 約800万円/月 約9600万/年(満室時)

サラリーマンが忙しくて物件を見に行く暇もない。
素人で不動産に関してよく分からない!
不器用でDIY大家さんにはなれない!

そんな私ですが家賃1億を目指してがんばります。

お気軽にコメント残してください。

~収益物件仲介業者様へ~

現在大阪を中心に関西方面で物件を探しております。
情報のご提供はを右下のメールフォームからいただければ
ご連絡させていただきます。

~書籍等~
Big tomorrow 2009年3月号
『1億円稼いだサラリーマンの「お金が急に増えだしたきっかけ」』

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管理会社さんの熱意
訪問ありがとうございます。ポチっと応援クリックお願いします。

3棟目ファミリーも満室になり、1棟目ファミリーの空室も1室だけの状況になっています。
管理会社の担当者さんと電話で打ち合わせをしましたが、

『3棟目が満室になったので、あと1棟の1室埋めたらファミリーはフルですので、
何とか埋めようと会社のメンバー達で動いています!』

と言っていただいた、
会社一丸となって埋めに行ってくれているという熱意を語っていただき本当にうれしかった。
もちろんリップサービスかもしれませんが、
モデルルームの移動や設置を精力的にしていただいているので、その熱意が本当であるものと信用できます。

(ちなみに2棟目のシングルは個数が多く入れ替わりもそれなりにあるので、
満室を数ヶ月キープするのは難しいので、今回は目標に入っていないとの事。。。
ちなみに7末で妊娠事件2件を含み3室退去で3室空室(こちらもがんばって欲しい!!)

3棟目は個数も少なく4-7月に入居したばかりで、違約金も設定しているので、
しばらくは退去はないでしょう。

管理会社も私も1棟目、2棟目に集中できます。

空室対策は
1棟目は、3棟目で使っていた証明などを使いまわして、イメージアップ!
2棟目は合計2千円UPで壁紙をアクセントクロスにしてこちらもイメージアップ

後は管理会社と仲介業者ががんばってくれれば決まるでしょう!?

空物件だった3棟目を購入して初のオール満室にしてみたいです!

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管理会社 | トラックバック:0 | コメント:0
[ 2010/08/24(火) 08:12 ]

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