サラリーマン、なるか家賃1億円に王手
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~大阪出身 サラリーマン~
サラリーマンの傍ら、
大阪不動産投資で副収入を得ています。

サラリーマン年収をあげるにはどうするか良いかを徹底研究し、
高評価を受け、さらに転職。転職先でもスキルを磨き続け、年収をあげ続けている。
そしてその年収を引っさげて不動産投資開始。

投資開始後1年で家賃収入が年収の数倍に。
サラリーマンの年収アップと不動産収入のアップの
ハイブリッド収入で、なんにもなしから資産家を目指す。

1棟目 2007年9月 ファミリー23部屋、2店舗、屋外広告
月家賃290万円
2棟目 2008年7月 シングル45部屋 1店舗、2駐車場、駐輪場 月家賃390万円

3棟目 2010年3月 ファミリー7部屋 1店舗、1駐車場、駐輪場 月家賃120万

現在:月間家賃 約800万円/月 約9600万/年(満室時)

サラリーマンが忙しくて物件を見に行く暇もない。
素人で不動産に関してよく分からない!
不器用でDIY大家さんにはなれない!

そんな私ですが家賃1億を目指してがんばります。

お気軽にコメント残してください。

~収益物件仲介業者様へ~

現在大阪を中心に関西方面で物件を探しております。
情報のご提供はを右下のメールフォームからいただければ
ご連絡させていただきます。

~書籍等~
Big tomorrow 2009年3月号
『1億円稼いだサラリーマンの「お金が急に増えだしたきっかけ」』

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保険でリフォーム
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以前、ブログで書いた2棟目での妊婦さんの退去の部屋ですが、
居候していた男が、エアコンの故障で水漏れがしているにもかかわらず、
使い続けていたため、
床がびちゃびちゃに。。。。

この床はリフォームして、フロアタイルを引いたばかりの綺麗なものだったのに
水にぬれて波打っている。。。

DSC08137.jpg

もう張替えしかないとのこと。。。
クロスなども一部ぬれているので、この辺を全部あわせて請求させてもらって、
退去してもらいました。。。
(分割で払ってもらうのでちゃんと払ってもらえればよいのですが。。)

こんな、入居者の不注意での問題で、しかも部屋の中なので、
建物にかけている火災保険なんて聞かないのだと思っていました。

そしてリフォームに入ってもうすぐ完成というときに
念のため聞いてみるか、っと代理店に電話しました。

すると、さらっと
『保証されます!』
とのこと。。。

やっぱり聞いてみるもんです。

色々トラブルを起こしてくれた入居者ですが、
それとは関係無しに加入していた火災保険でリフォーム代はまかなえるようです。
管理会社が写真をちゃんと撮っておいてくれたので、その写真が証拠写真となって
リフォーム後でも請求できました!
私が自主管理なんかやってたらまず写真なんか残っていないでしょうね(笑)。

もちろん入居者への請求もそのままです。

保険っていいですね。
色々使えそうです。

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トラブル発生・解決 | トラックバック:0 | コメント:0
[ 2010/08/28(土) 18:35 ]

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