サラリーマン、なるか家賃1億円に王手
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⇒私の人生を変えた本です。

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~大阪出身 サラリーマン~
サラリーマンの傍ら、
大阪不動産投資で副収入を得ています。

サラリーマン年収をあげるにはどうするか良いかを徹底研究し、
高評価を受け、さらに転職。転職先でもスキルを磨き続け、年収をあげ続けている。
そしてその年収を引っさげて不動産投資開始。

投資開始後1年で家賃収入が年収の数倍に。
サラリーマンの年収アップと不動産収入のアップの
ハイブリッド収入で、なんにもなしから資産家を目指す。

1棟目 2007年9月 ファミリー23部屋、2店舗、屋外広告
月家賃290万円
2棟目 2008年7月 シングル45部屋 1店舗、2駐車場、駐輪場 月家賃390万円

3棟目 2010年3月 ファミリー7部屋 1店舗、1駐車場、駐輪場 月家賃120万

現在:月間家賃 約800万円/月 約9600万/年(満室時)

サラリーマンが忙しくて物件を見に行く暇もない。
素人で不動産に関してよく分からない!
不器用でDIY大家さんにはなれない!

そんな私ですが家賃1億を目指してがんばります。

お気軽にコメント残してください。

~収益物件仲介業者様へ~

現在大阪を中心に関西方面で物件を探しております。
情報のご提供はを右下のメールフォームからいただければ
ご連絡させていただきます。

~書籍等~
Big tomorrow 2009年3月号
『1億円稼いだサラリーマンの「お金が急に増えだしたきっかけ」』

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2棟目の店舗とうとう決まる?
訪問ありがとうございます。ポチっと応援クリックお願いします。

ブログ休刊中に管理会社から頂いた嬉しいお知らせが2つ

1つ目
2棟目の申込で先日カラーコーディネートした部屋を
管理会社の女性社員さんが気に入っていただいていて、
一押しで決めてもらったこと。

こちらの熱意が伝わったのだと思います。
リフォーム費用は同じだが、1000円UPで決まり。。。

2つ目
2棟目の店舗がいよいよ決まりそうな申し込みを頂いたとのこと。
以前は店舗として一般募集して、結構な家賃を見込んでいましたが、
売却を考えて、定期借家契約で募集していたので、店舗は難しいとの判断をして
家賃を下げて倉庫として募集していました。

そうすると店舗設計の会社が部材置き場にしたいとのことで申込を頂きました。

それでも家賃を下げても対費用効果としては200%程度の利回りを得ることになりました。
(空室損失も大きかったけど)待った甲斐があった。。。
これで2棟目の満室時の利回りアップ達成!
あとは空室の2室を埋めるだけ。

しかもリフォームができる会社なので、今後色々相談できそう。。。

そういえばうちの店舗の店子さん
防犯カメラを取り扱う会社、リフォームできる会社、不動産会社
うまくやればいろんなところでコストを下げられそう。。。

でも私が近くにいないから。。。。ダメか。。(哀)


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[ 2010/09/13(月) 20:21 ]

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