サラリーマン、なるか家賃1億円に王手
>> ホーム
>> RSS1.0
FC2カウンター

プロフィール

グローバル

Author:グローバル

お気に入りに追加♪



⇒私の人生を変えた本です。

人気ブログランキングへ

~大阪出身 サラリーマン~
サラリーマンの傍ら、
大阪不動産投資で副収入を得ています。

サラリーマン年収をあげるにはどうするか良いかを徹底研究し、
高評価を受け、さらに転職。転職先でもスキルを磨き続け、年収をあげ続けている。
そしてその年収を引っさげて不動産投資開始。

投資開始後1年で家賃収入が年収の数倍に。
サラリーマンの年収アップと不動産収入のアップの
ハイブリッド収入で、なんにもなしから資産家を目指す。

1棟目 2007年9月 ファミリー23部屋、2店舗、屋外広告
月家賃290万円
2棟目 2008年7月 シングル45部屋 1店舗、2駐車場、駐輪場 月家賃390万円

3棟目 2010年3月 ファミリー7部屋 1店舗、1駐車場、駐輪場 月家賃120万

現在:月間家賃 約800万円/月 約9600万/年(満室時)

サラリーマンが忙しくて物件を見に行く暇もない。
素人で不動産に関してよく分からない!
不器用でDIY大家さんにはなれない!

そんな私ですが家賃1億を目指してがんばります。

お気軽にコメント残してください。

~収益物件仲介業者様へ~

現在大阪を中心に関西方面で物件を探しております。
情報のご提供はを右下のメールフォームからいただければ
ご連絡させていただきます。

~書籍等~
Big tomorrow 2009年3月号
『1億円稼いだサラリーマンの「お金が急に増えだしたきっかけ」』

カテゴリ

最新記事

最新コメント

月別アーカイブ

カレンダー

05 | 2017/06 | 07
- - - - 1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 -

フリーエリア

サイト情報

スポンサーサイト
上記の広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。
新しい記事を書く事で広告が消せます。
スポンサー広告
[ --/--/--(--) --:-- ]

コンサルティング2
訪問ありがとうございます。ポチっと応援クリックお願いします。

移動続きで更新が遅くなりました。

コンサルティングを受けた内容ですが。。。。

基本的に建設業者のコンサルタントが実施してくれるものでしたので、
その建設業者の利益につながるように誘導していく、というのが最終的なコンサルタントの目的なのですが
コンサルティングを受ける人が、その物件に向いていればという前提のコンサルティングであるというのが前提でした。

その建設業者のサービスとは
簡単に言うと、
 『大阪市内の都心+新築RCで 9-10%の利回り』
というものでした。

利回りは11%ほどありましたが、2棟目が築4年RCで購入して
築浅の長期融資、維持費の少なさ、出口の取りやすさ
等のありがたみは身にしみてわかっており、
RC新築には興味があります。

今まで地主資産家に上物を販売してきたところを、
今後は都心の土地の仕入を安く請け負い、建物とセットで販売することにより
資産活の高く、安定して、出口に困らない都心RC新築をフルローンで提供するということです。

資産家という言葉が出てきたので、私は最初に言っておきました。
グ『言っておきますが、私は資産家ではないんですが。。。。』
担「新しいRCパッケージは資産化以外の方に販売しようと始めたものなので大丈夫ですよ」

土地の仕入れから新築からはじめるので、ありとあらゆる差別化が可能ということで、
デザイン、間取りと個数、設備、ペット可や老人仕様など
すき放題に専用マンションかもできるということです。

個人的にはやりすぎも対費用効果がどうかと思いましたか、
まあそれは新築のよいところ。

このRC新築は非常に興味があるところですが、
本題のコンサルティングはまず私がなぜ収益不動産が必要か?
というところから始まりました。
そして、事前に今の保有物件の内容なども伝えていたのですが、
3棟の内容を見て、もう必要はないのでは?
といわれてしまいました。

しかし、もう少し増やしたい事情、増やしても税金が増えない事情を伝えて
現状の不動産について、これからどうすべきかについて、
診断してもらいました。。。。

長くなったので次回に続きます。

続きに興味があれば応援クリックお願いします→人気ブログランキングへ
投資物件 | トラックバック:0 | コメント:0
[ 2010/09/26(日) 22:55 ]

<<コンサルティング3 | ホーム | コンサルティングを受けました!>>

コメント
コメントの投稿

管理者にだけ表示を許可する

トラックバック
トラックバック URL
http://yachin1oku.blog36.fc2.com/tb.php/342-b0d714f3
この記事にトラックバックする(FC2ブログユーザー)

copyright © 2017 サラリーマン、なるか家賃1億円に王手 all rights reserved.
Powered by FC2ブログ. / NetMania


上記広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。新しい記事を書くことで広告を消せます。