サラリーマン、なるか家賃1億円に王手
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⇒私の人生を変えた本です。

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~大阪出身 サラリーマン~
サラリーマンの傍ら、
大阪不動産投資で副収入を得ています。

サラリーマン年収をあげるにはどうするか良いかを徹底研究し、
高評価を受け、さらに転職。転職先でもスキルを磨き続け、年収をあげ続けている。
そしてその年収を引っさげて不動産投資開始。

投資開始後1年で家賃収入が年収の数倍に。
サラリーマンの年収アップと不動産収入のアップの
ハイブリッド収入で、なんにもなしから資産家を目指す。

1棟目 2007年9月 ファミリー23部屋、2店舗、屋外広告
月家賃290万円
2棟目 2008年7月 シングル45部屋 1店舗、2駐車場、駐輪場 月家賃390万円

3棟目 2010年3月 ファミリー7部屋 1店舗、1駐車場、駐輪場 月家賃120万

現在:月間家賃 約800万円/月 約9600万/年(満室時)

サラリーマンが忙しくて物件を見に行く暇もない。
素人で不動産に関してよく分からない!
不器用でDIY大家さんにはなれない!

そんな私ですが家賃1億を目指してがんばります。

お気軽にコメント残してください。

~収益物件仲介業者様へ~

現在大阪を中心に関西方面で物件を探しております。
情報のご提供はを右下のメールフォームからいただければ
ご連絡させていただきます。

~書籍等~
Big tomorrow 2009年3月号
『1億円稼いだサラリーマンの「お金が急に増えだしたきっかけ」』

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書籍紹介
訪問ありがとうございます。ポチっと応援クリックお願いします。

先日ブログに書いたコンサルティングを受けたときに
その会社の社長が書いた本の紹介です。

コンサルを受けたときに、参考にということでいただいた本なのですが、
2008年度の本なのでもう賃貸経営は左団扇でないということを強く訴えている本です。

特に強く強く訴えている内容が、
1.収益物件のオーナーは経営者としての自覚を持たなければならない
2.入居者のために住みたい物件を提供しないと生き残れない
3.差別化された物件が入居率110%を達成できる物件である
 →入居率110%というのが 行列ができるマンション

差別化された物件としての具体的なアイデアとして、
40m2のワンルーム
ペット専用マンションでコミュニティーを作る
健康マンション(有害物質不使用など)
老人介護マンション

などがありました。
なかなか利回りを追求するのが難しい条件のように思いましたが、
利回りばかりを追求していると入居者に選ばれる物件ができない!
とごもっともな事が述べられています。

基本的に地主、資産家向けに書かれてある本のような気もしたので、
理解できますが、非資産家の私にとってはうーん 利回りもほしいし。。。
と思えてしまいました。

しかし、この会社の内容はすばらしく、信用できるという内容もびっしり書かれています。
現金で9%程度でも行列ができる新築RCを買えるようになったらいいですね。
現金で帰るくらいだったらフルローンがでるでしょうけど。。。



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本紹介 | トラックバック:0 | コメント:0
[ 2010/10/07(木) 01:18 ]

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