サラリーマン、なるか家賃1億円に王手
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~大阪出身 サラリーマン~
サラリーマンの傍ら、
大阪不動産投資で副収入を得ています。

サラリーマン年収をあげるにはどうするか良いかを徹底研究し、
高評価を受け、さらに転職。転職先でもスキルを磨き続け、年収をあげ続けている。
そしてその年収を引っさげて不動産投資開始。

投資開始後1年で家賃収入が年収の数倍に。
サラリーマンの年収アップと不動産収入のアップの
ハイブリッド収入で、なんにもなしから資産家を目指す。

1棟目 2007年9月 ファミリー23部屋、2店舗、屋外広告
月家賃290万円
2棟目 2008年7月 シングル45部屋 1店舗、2駐車場、駐輪場 月家賃390万円

3棟目 2010年3月 ファミリー7部屋 1店舗、1駐車場、駐輪場 月家賃120万

現在:月間家賃 約800万円/月 約9600万/年(満室時)

サラリーマンが忙しくて物件を見に行く暇もない。
素人で不動産に関してよく分からない!
不器用でDIY大家さんにはなれない!

そんな私ですが家賃1億を目指してがんばります。

お気軽にコメント残してください。

~収益物件仲介業者様へ~

現在大阪を中心に関西方面で物件を探しております。
情報のご提供はを右下のメールフォームからいただければ
ご連絡させていただきます。

~書籍等~
Big tomorrow 2009年3月号
『1億円稼いだサラリーマンの「お金が急に増えだしたきっかけ」』

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Life style strategy
訪問ありがとうございます。ポチっと応援クリックお願いします。

3棟目を購入してからも物件を探しておりますが、
3棟目を購入してから、立地に関して制約というか縛りができてしまいました。

遠方にいるため、物件の位置を分散させたくないので、ロケーションを重視したいということと、
管理会社とのやり取りを含めた不動産活動に使用する時間を最小限にしたく
管理会社の倒産リスクはあるものの管理会社をひとつにする
というのが私にとって価値があります。

投資をするロケーションとして所有物件のある大阪がいいのか?
ロケーションは分散させたほうがいいとか?
”投資”という観点からは、私も疑問があるのですが
投資の価値がある物件を購入したとしても、それをうまく運用できなかったり、
自分のライフスタイルに影響があるということならば、
その”投資”をすること自体が意味がありません。

私の本業はサラリーマン。
家庭に不動産は持ち込まない(できるだけ)。

本当は3棟まとめてサブリースとかマスターリースで任せてしまいたいです。
サブリースにしたら管理会社を分散させるというのがよいかと思っています。
これが本当の不労収入やリタイヤというものです。

しかし、残念ながらまだ借金まみれの身分。
少しでも早く返済できるキャッシュが必要なので、身の丈にあったサラリーマン大家をしています。

借金がなくなれば、そのときこそサラリーマンをやめて、
サブリースで不労収入を得ながら
興味のある事業をするか、フルリタイヤをしながら社会奉仕をするかのどちらかです。

しかし、私がサラリーマンを卒業するころには、サブリースをやっても
ほとんど管理会社の利益しかでないくらい、
賃貸マンションの空室率が高くなっている世の中になっているのでは? と危惧しています。

そういえば3棟目を購入したときの経緯についてブログであまり触れていなかったので
近日書いてみたいと思います。

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投資物件 | トラックバック:0 | コメント:0
[ 2010/10/21(木) 01:19 ]

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