サラリーマン、なるか家賃1億円に王手
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~大阪出身 サラリーマン~
サラリーマンの傍ら、
大阪不動産投資で副収入を得ています。

サラリーマン年収をあげるにはどうするか良いかを徹底研究し、
高評価を受け、さらに転職。転職先でもスキルを磨き続け、年収をあげ続けている。
そしてその年収を引っさげて不動産投資開始。

投資開始後1年で家賃収入が年収の数倍に。
サラリーマンの年収アップと不動産収入のアップの
ハイブリッド収入で、なんにもなしから資産家を目指す。

1棟目 2007年9月 ファミリー23部屋、2店舗、屋外広告
月家賃290万円
2棟目 2008年7月 シングル45部屋 1店舗、2駐車場、駐輪場 月家賃390万円

3棟目 2010年3月 ファミリー7部屋 1店舗、1駐車場、駐輪場 月家賃120万

現在:月間家賃 約800万円/月 約9600万/年(満室時)

サラリーマンが忙しくて物件を見に行く暇もない。
素人で不動産に関してよく分からない!
不器用でDIY大家さんにはなれない!

そんな私ですが家賃1億を目指してがんばります。

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~収益物件仲介業者様へ~

現在大阪を中心に関西方面で物件を探しております。
情報のご提供はを右下のメールフォームからいただければ
ご連絡させていただきます。

~書籍等~
Big tomorrow 2009年3月号
『1億円稼いだサラリーマンの「お金が急に増えだしたきっかけ」』

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3棟目購入秘話
訪問ありがとうございます。ポチっと応援クリックお願いします。

3棟目を購入するときに実はいろんな背景があったのですが、
その背景のうちの一つのために、急いで買わなければならない理由があったのです。

理由は簡単で、
半年や1年以上購入の時期が遅れてしまうと、物件自身が買えなくなってしまう可能性もあるのでは?
とも危惧していました。

購入は融資を受けることを前提にしていましたので、その融資が使えなくなる可能性
を危惧していたのです。

融資の厳しい時期でしたが、それでも購入を遅らすと融資自体が受けられなくなるかも?
という危機感を持っていました。
だから、私は必死に物件を探しておりました。
売り物件もそんなに多い中、できるだけ融資がたくさん出る物件を。。さらに都心で。。。

なぜ融資が使えなくなるかもしれないと危惧していたかというと、
私の属性が変わってしまうということを危惧していたのです。

その属性とは、

家族の数です。
子供が生まれることになりました。

金融機関によっては、子供の数が増えると必要経費が増えるとみなされて、
CFから家族の人数分の必要経費を引かれるので、属性が変わるようです。

金融機関に出す住民票も家族が増える前であれば、何もいわれるはずもありません。

保証人として嫁さんの協力が必要になったときでも、おなかが大きくなってしまえば
はんこを突くときに何か言われるかも知れません。

だから、妊娠でおなかが大きくなる前に融資を確定させたかった
というのが、私の焦りでした。。。。(笑)

結局、3棟目の購入には、保証人に嫁さんは要求されなかったので、
嫁さんと銀行員は対面することもありませんでしたが。。。

3棟目を購入し、その後子供も無事生まれ、すべてがうまくいきました。

3棟目のおかげでオムツとミルク代は出ています。

子供1人の必要経費は捻出してくれる物件です。

子供が先に生まれたら、もしかすると3棟目は無かったかもしれませんし、

3棟目を購入したからこそ、将来4棟目に繫がるかもしれません。

本当に(物件と子供が)よいタイミングで出てきてくれて、
生まれる前から親孝行な自慢の子供です!

(3棟目購入秘話でした^^)


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3棟目 | トラックバック:0 | コメント:2
[ 2010/10/25(月) 22:45 ]

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コメント
子持ちの属性、ありますよね・・・。

ウチは融資を引く前に3人いるのでなんか言われますかね~。

子は宝って融資引きやすかったらいいんですがw
URL | ともきち #- | 2010/10/26(火) 09:16 [ 編集 ]

Re: タイトルなし
ともきちさま

子は本当に宝ですね!

すでに宝を持っているから、銀行は別の宝(物件)のために協力しないと考えるのが良いのでしょうか?

私は物件を持つより、子を持つほうが幸せだと思いますよ(笑)。
URL | グローバル #- | 2010/10/29(金) 01:15 [ 編集 ]

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