サラリーマン、なるか家賃1億円に王手
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⇒私の人生を変えた本です。

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~大阪出身 サラリーマン~
サラリーマンの傍ら、
大阪不動産投資で副収入を得ています。

サラリーマン年収をあげるにはどうするか良いかを徹底研究し、
高評価を受け、さらに転職。転職先でもスキルを磨き続け、年収をあげ続けている。
そしてその年収を引っさげて不動産投資開始。

投資開始後1年で家賃収入が年収の数倍に。
サラリーマンの年収アップと不動産収入のアップの
ハイブリッド収入で、なんにもなしから資産家を目指す。

1棟目 2007年9月 ファミリー23部屋、2店舗、屋外広告
月家賃290万円
2棟目 2008年7月 シングル45部屋 1店舗、2駐車場、駐輪場 月家賃390万円

3棟目 2010年3月 ファミリー7部屋 1店舗、1駐車場、駐輪場 月家賃120万

現在:月間家賃 約800万円/月 約9600万/年(満室時)

サラリーマンが忙しくて物件を見に行く暇もない。
素人で不動産に関してよく分からない!
不器用でDIY大家さんにはなれない!

そんな私ですが家賃1億を目指してがんばります。

お気軽にコメント残してください。

~収益物件仲介業者様へ~

現在大阪を中心に関西方面で物件を探しております。
情報のご提供はを右下のメールフォームからいただければ
ご連絡させていただきます。

~書籍等~
Big tomorrow 2009年3月号
『1億円稼いだサラリーマンの「お金が急に増えだしたきっかけ」』

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2011年になりましたね。
お久しぶりでございます。

めっきりPCの前でゆっくりする時間がなくなっています。
早くスマートフォンを手に入れたいですが、今年I-Phone5か新しいAndoroidが出るようなので
それが出たらすぐにゲットしようと思っていますので、しばらくブログの更新はゆっくりします。

とはいっても私の不動産活動はゆっくりもしてられません。

年始に大阪に帰りましたが、大きな出来事としては下記のようなことがありました。

1.貯まったCFで3棟目の一部を繰り上げ返済で残債が75%になった。
2.メインバンクから3棟目の借り換えの提案
3.メインバンクからの借り換えの提案に対抗できるように3棟目の金融機関に金利交渉
4.ある東南アジアの国の知り合いの富豪さんが私とジョイントベンチャーをしたいらしく
  大阪で打合せ

どれも良い話ばかりで今後うまく話しを進めたいと思います。
時間があればしょうさいをかいてみたいとおもいます。


現状物件は
12月は3棟のうち1室だけが空室で2010は好調でしたが、
12月末で2室1月末でさらに4室空室になることになり、
退去ラッシュ。

早期入居付けが必要です!

今年の目標は
繰上げまたは利息交渉を成功させCFを増やす。
来期の9月以降に次の一棟を買う。

ざっくりとそんな感じです。

今年もよろしくお願いします。

テーマ:不動産投資 - ジャンル:株式・投資・マネー

その他 | トラックバック:0 | コメント:0
[ 2011/01/17(月) 22:54 ]

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