サラリーマン、なるか家賃1億円に王手
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~大阪出身 サラリーマン~
サラリーマンの傍ら、
大阪不動産投資で副収入を得ています。

サラリーマン年収をあげるにはどうするか良いかを徹底研究し、
高評価を受け、さらに転職。転職先でもスキルを磨き続け、年収をあげ続けている。
そしてその年収を引っさげて不動産投資開始。

投資開始後1年で家賃収入が年収の数倍に。
サラリーマンの年収アップと不動産収入のアップの
ハイブリッド収入で、なんにもなしから資産家を目指す。

1棟目 2007年9月 ファミリー23部屋、2店舗、屋外広告
月家賃290万円
2棟目 2008年7月 シングル45部屋 1店舗、2駐車場、駐輪場 月家賃390万円

3棟目 2010年3月 ファミリー7部屋 1店舗、1駐車場、駐輪場 月家賃120万

現在:月間家賃 約800万円/月 約9600万/年(満室時)

サラリーマンが忙しくて物件を見に行く暇もない。
素人で不動産に関してよく分からない!
不器用でDIY大家さんにはなれない!

そんな私ですが家賃1億を目指してがんばります。

お気軽にコメント残してください。

~収益物件仲介業者様へ~

現在大阪を中心に関西方面で物件を探しております。
情報のご提供はを右下のメールフォームからいただければ
ご連絡させていただきます。

~書籍等~
Big tomorrow 2009年3月号
『1億円稼いだサラリーマンの「お金が急に増えだしたきっかけ」』

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地銀の融資の対応
先日融資先を模索している内容を書きましたが、

近時の地銀とは少しつながりがあったので
決算書や所有物件の収支内容などの資料をまとめて送りました。

まだ何も見ていない状況なのに、営業担当者はえらい乗り気です。

『ぜひやらせていただきます!』

なんていう表現なんですね。

当然担当者は営業ですので、とにかく前向きな態度でお客様を採りに行かなくてはならないので、
そのような態度になるのでしょう。

銀行にはお金が余っていますから、貸せるところには貸して利益を上げないといけないので
とにかく前向きです。

特に不動産に対する融資は金額が大きいですから、担当者も目の色が違います。


私の地元には都銀もありますが、都銀よりも地銀のほうが地域密着型のようで
担当者の目の色というのは地銀のほうが都銀よりも輝いて見えます。(やる気がありそうだという意味で)


結局は審査部に審査してもらって、融資できるかどうか決まるんですから、

この辺は営業トークですね。

今月中には何がしかの答えをもらえるものだと思います。




融資 | トラックバック:0 | コメント:0
[ 2011/02/24(木) 00:10 ]

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