サラリーマン、なるか家賃1億円に王手
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⇒私の人生を変えた本です。

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~大阪出身 サラリーマン~
サラリーマンの傍ら、
大阪不動産投資で副収入を得ています。

サラリーマン年収をあげるにはどうするか良いかを徹底研究し、
高評価を受け、さらに転職。転職先でもスキルを磨き続け、年収をあげ続けている。
そしてその年収を引っさげて不動産投資開始。

投資開始後1年で家賃収入が年収の数倍に。
サラリーマンの年収アップと不動産収入のアップの
ハイブリッド収入で、なんにもなしから資産家を目指す。

1棟目 2007年9月 ファミリー23部屋、2店舗、屋外広告
月家賃290万円
2棟目 2008年7月 シングル45部屋 1店舗、2駐車場、駐輪場 月家賃390万円

3棟目 2010年3月 ファミリー7部屋 1店舗、1駐車場、駐輪場 月家賃120万

現在:月間家賃 約800万円/月 約9600万/年(満室時)

サラリーマンが忙しくて物件を見に行く暇もない。
素人で不動産に関してよく分からない!
不器用でDIY大家さんにはなれない!

そんな私ですが家賃1億を目指してがんばります。

お気軽にコメント残してください。

~収益物件仲介業者様へ~

現在大阪を中心に関西方面で物件を探しております。
情報のご提供はを右下のメールフォームからいただければ
ご連絡させていただきます。

~書籍等~
Big tomorrow 2009年3月号
『1億円稼いだサラリーマンの「お金が急に増えだしたきっかけ」』

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経費の整理
応援クリックお願いします。。

9月から第2期目に入った法人だが、今回初めて経費の整理をした。

経費の整理とは、領収書関係、管理会社から来る明細、貯金通帳などの資産状況を
弥生という会計ソフトに入力していく。
 
約3ヶ月もためると入力だけでも大変だ。
とにかく小額でも領収書をもらっていたので、枚数が半端じゃない。

丸1日かかった。
それでもまだ出てきて、結局2日係りとなった。

2棟目の不動産取得税が660万ほどあった。
それ以外に目立って大きな経費はなかった。

1棟目と2棟目の家賃収入が大きくなるため、
今期中に3投目を購入しなければ大きな税金が掛かる事になる。

1年で10億、家賃1億になるためには、3投目をなんとしても買わなくてはならない!

3棟目を購入すると、おそらく収益はとんとんになって、税金は3期から大きくかかることになる。

そういう税制面から考えると毎年1棟づつ増やし続けるとよいのだが、
最近の不動産チャンス(購入者にとって)も毎年あるわけではない。

安いときに買いまくって、赤字になって来年買わないか、
毎年1棟づつ買うプランで行くか、思案どころである。

応援クリックお願いします。。

テーマ:アパート・マンション経営 - ジャンル:株式・投資・マネー

税金 | トラックバック:0 | コメント:0
[ 2008/11/24(月) 01:18 ]

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