サラリーマン、なるか家賃1億円に王手
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~大阪出身 サラリーマン~
サラリーマンの傍ら、
大阪不動産投資で副収入を得ています。

サラリーマン年収をあげるにはどうするか良いかを徹底研究し、
高評価を受け、さらに転職。転職先でもスキルを磨き続け、年収をあげ続けている。
そしてその年収を引っさげて不動産投資開始。

投資開始後1年で家賃収入が年収の数倍に。
サラリーマンの年収アップと不動産収入のアップの
ハイブリッド収入で、なんにもなしから資産家を目指す。

1棟目 2007年9月 ファミリー23部屋、2店舗、屋外広告
月家賃290万円
2棟目 2008年7月 シングル45部屋 1店舗、2駐車場、駐輪場 月家賃390万円

3棟目 2010年3月 ファミリー7部屋 1店舗、1駐車場、駐輪場 月家賃120万

現在:月間家賃 約800万円/月 約9600万/年(満室時)

サラリーマンが忙しくて物件を見に行く暇もない。
素人で不動産に関してよく分からない!
不器用でDIY大家さんにはなれない!

そんな私ですが家賃1億を目指してがんばります。

お気軽にコメント残してください。

~収益物件仲介業者様へ~

現在大阪を中心に関西方面で物件を探しております。
情報のご提供はを右下のメールフォームからいただければ
ご連絡させていただきます。

~書籍等~
Big tomorrow 2009年3月号
『1億円稼いだサラリーマンの「お金が急に増えだしたきっかけ」』

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融資をうける順番として重要なこと
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先日書いたSMBCの築古物件に対する考え方ですが、
その前に書いたCity bankは築古物件にも長期で融資をするので、
いったんCity bankで融資を受けるとSMBCで融資を受けるのに不利になるということですので、
できたらSMBCで目いっぱい融資を受けておいて、シティバングというのが良いと思います。

しかし、今はSMBCは3割の頭金というのがアパートローン商品の原則になっているので
5千万の物件を買うのにも1500万円の頭金+諸経費が必要なので、
我々一般人にはSMBCは現実的ではないようです。

1億以上の物件を買う人はほとんどいないんじゃないですか?
とSMBCの担当者さんに聞きましたが、
意外にそうではないらしく、半分だけ貸してと言って、3億の物件を買う人がいるようで
そんな人相手に今のSMBCは融資を行うことが多いようです。

もう金持ちや資産家さん相手の金融機関になってしまったんですね。

ほかの金融機関はまだまだフルローンやそれに近い融資もやっているようです。


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融資 | トラックバック:0 | コメント:0
[ 2011/03/08(火) 01:45 ]

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