サラリーマン、なるか家賃1億円に王手
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~大阪出身 サラリーマン~
サラリーマンの傍ら、
大阪不動産投資で副収入を得ています。

サラリーマン年収をあげるにはどうするか良いかを徹底研究し、
高評価を受け、さらに転職。転職先でもスキルを磨き続け、年収をあげ続けている。
そしてその年収を引っさげて不動産投資開始。

投資開始後1年で家賃収入が年収の数倍に。
サラリーマンの年収アップと不動産収入のアップの
ハイブリッド収入で、なんにもなしから資産家を目指す。

1棟目 2007年9月 ファミリー23部屋、2店舗、屋外広告
月家賃290万円
2棟目 2008年7月 シングル45部屋 1店舗、2駐車場、駐輪場 月家賃390万円

3棟目 2010年3月 ファミリー7部屋 1店舗、1駐車場、駐輪場 月家賃120万

現在:月間家賃 約800万円/月 約9600万/年(満室時)

サラリーマンが忙しくて物件を見に行く暇もない。
素人で不動産に関してよく分からない!
不器用でDIY大家さんにはなれない!

そんな私ですが家賃1億を目指してがんばります。

お気軽にコメント残してください。

~収益物件仲介業者様へ~

現在大阪を中心に関西方面で物件を探しております。
情報のご提供はを右下のメールフォームからいただければ
ご連絡させていただきます。

~書籍等~
Big tomorrow 2009年3月号
『1億円稼いだサラリーマンの「お金が急に増えだしたきっかけ」』

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この3連休というのに、あたらしい物件が紹介された。

本当に新しくRCの築数年である。
地下鉄駅から徒歩5分で、物件も超カッコいい物件である。
部屋は1Rから1LDKまでさまざまでなおかつすべてが十分に広い。最高70m2

こんな物件が良く出たな、と思うほど。
元の売値に対して約35%引ている。
それでも表面利回りが10%を超える程度。。。

こんな物件は例によってファンドの物件である。
おそらく決算までに売ってしまいたいのだろう。
2棟目もそうだったが、とにかくこんな物件はお買い得である。
1年前ならば、表面利回りが6-7%で出回っていた。

これを買っておいて、数年たって不動産市場が盛り上がってきたら、高く売れそうだ。
あと10年たっても30年ローンを買主にくんでもらえる、築浅物件RCである。

飛びつきたいところだが。。。
物件が大阪にない。。。

別の政令指定都市の物件なのだ。。

それさえなければ、すぐに買付を出したかった。

とりあえず、関西アーバンに評価をお願いしたが、買えそうであれば、更なる指値で
安く買えそうであれば検討を続けたい。。

続きを見たい方は>

テーマ:アパート・マンション経営 - ジャンル:株式・投資・マネー

投資物件 | トラックバック:0 | コメント:0
[ 2008/11/24(月) 19:29 ]

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