サラリーマン、なるか家賃1億円に王手
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~大阪出身 サラリーマン~
サラリーマンの傍ら、
大阪不動産投資で副収入を得ています。

サラリーマン年収をあげるにはどうするか良いかを徹底研究し、
高評価を受け、さらに転職。転職先でもスキルを磨き続け、年収をあげ続けている。
そしてその年収を引っさげて不動産投資開始。

投資開始後1年で家賃収入が年収の数倍に。
サラリーマンの年収アップと不動産収入のアップの
ハイブリッド収入で、なんにもなしから資産家を目指す。

1棟目 2007年9月 ファミリー23部屋、2店舗、屋外広告
月家賃290万円
2棟目 2008年7月 シングル45部屋 1店舗、2駐車場、駐輪場 月家賃390万円

3棟目 2010年3月 ファミリー7部屋 1店舗、1駐車場、駐輪場 月家賃120万

現在:月間家賃 約800万円/月 約9600万/年(満室時)

サラリーマンが忙しくて物件を見に行く暇もない。
素人で不動産に関してよく分からない!
不器用でDIY大家さんにはなれない!

そんな私ですが家賃1億を目指してがんばります。

お気軽にコメント残してください。

~収益物件仲介業者様へ~

現在大阪を中心に関西方面で物件を探しております。
情報のご提供はを右下のメールフォームからいただければ
ご連絡させていただきます。

~書籍等~
Big tomorrow 2009年3月号
『1億円稼いだサラリーマンの「お金が急に増えだしたきっかけ」』

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中堅家賃保証会社倒産
大阪に本社をもつ中堅?よりも小さな保証会社が倒産しました。
正確に結うと倒産状態。
性格に破産申請などはしていないようですが、
保証会社が夜逃げ状態という笑えない話です。

その会社は ソフトニーズ

もう大阪の不動産業界ではだいぶ回っているかもしれませんが、
私も3室利用していました。

ここは短期退去の場合の違約金まで保証してくれるところでしたので
なかなかオーナー側としては良い条件だったのですが、
ここ数ヶ月は自転車操業をしていました。
2ヶ月ほど前に
滞納の保証家賃の入金が数日遅れました。

保証業は金融業と似た側面を持つので、約束の日程に入金が遅れるということは
もう赤信号でこのときから新規の契約は絶対しないように管理会社さんに伝えておりました。

やはりその2ヵ月後。。。倒産

倒産を聞いてから、ホームページをみましたが、
非常に興味深いです。

ソフトニーズ http://www.softneeds.co.jp/

社員だと思われる方の顔が堂々と乗っています。
保証会社は、オーナー、入居者、管理会社 に訴えるのですが、
この最初のページは一見さわやかですが、我々が何とかします! というようなイメージを持たせます。

比較に
リクルート
日本セーフティ
全保連
等は、人が出ているところもありますが、あたり差ありのないイメージで売っています。
実社員が出るということは
オーナーには、我々が取り立てますから安心してください!と訴えることになり
入居者には、我々が取り立てに行くから、絶対自分で払えよ!といっているようなものです。
そういう意味で、実際に出ている人の写真をみると、
現実的過ぎてそれぞれの意味で微妙ですね。
オーナーに信用してくださいといわれても微妙だし、
取立てがきつそうなのかどうかも微妙な方達ですし。。。

私は管理会社のおかげさまで実被害はなく、
保証会社を新たに探すか、保証会社なしで行くか。。。
滞納があるわけではないので、しばらくは管理会社さんに任せようかと思っております。

しかし、結構使っているオーナーも多いらしく被害はどのくらいになるか計り知れません。

破産の発表があったわけではないので、知らない方も多いはずではと思います。
特に個人で利用されている方は要注意です。
トラブル発生・解決 | トラックバック:0 | コメント:0
[ 2011/04/20(水) 21:50 ]

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