サラリーマン、なるか家賃1億円に王手
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~大阪出身 サラリーマン~
サラリーマンの傍ら、
大阪不動産投資で副収入を得ています。

サラリーマン年収をあげるにはどうするか良いかを徹底研究し、
高評価を受け、さらに転職。転職先でもスキルを磨き続け、年収をあげ続けている。
そしてその年収を引っさげて不動産投資開始。

投資開始後1年で家賃収入が年収の数倍に。
サラリーマンの年収アップと不動産収入のアップの
ハイブリッド収入で、なんにもなしから資産家を目指す。

1棟目 2007年9月 ファミリー23部屋、2店舗、屋外広告
月家賃290万円
2棟目 2008年7月 シングル45部屋 1店舗、2駐車場、駐輪場 月家賃390万円

3棟目 2010年3月 ファミリー7部屋 1店舗、1駐車場、駐輪場 月家賃120万

現在:月間家賃 約800万円/月 約9600万/年(満室時)

サラリーマンが忙しくて物件を見に行く暇もない。
素人で不動産に関してよく分からない!
不器用でDIY大家さんにはなれない!

そんな私ですが家賃1億を目指してがんばります。

お気軽にコメント残してください。

~収益物件仲介業者様へ~

現在大阪を中心に関西方面で物件を探しております。
情報のご提供はを右下のメールフォームからいただければ
ご連絡させていただきます。

~書籍等~
Big tomorrow 2009年3月号
『1億円稼いだサラリーマンの「お金が急に増えだしたきっかけ」』

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同じ区の固定資産税はまとめて支払い
前回かいた固定資産税の件ですが、解決しました。


お恥ずかしい話なのですが、もう支払いが終わっていたのです。

3棟目の固定資産税の納付書が届いていないようだと
税務かに電話しました。

暫く調べてもらった結果、もう納付は終わっているとの返事でした。
知らなかったのですが、同じ区の物件にたいしてはまとめて請求されるとのことで、
2棟目と同じ中央区に3棟目があるので一緒に引き落とされていたのです!

明細を私がほとんど見ていなかったので、なんか今年は2棟目の固定資産税が
高いなぁと思ってはいたのですが、
築五年までは固定資産税の優遇措置があって安くなるので
それが終わったのかなぁとあまり気に止めていなかったのです。
思えば築7年目なので去年から固定資産税が上がっていたので
思い違いもいいとこでした。

しかし、2棟目と3棟目は金融機関を分けて管理しているので勝手に
一緒に引き落としをされては困ります。

別の口座から引き落とせるようにしたもらえないのか?
と聞きましたが、同じ区のにある同じ所有者は台帳管理が一元化されているので
口座を二つ以上分けて登録できない!とお役所ならではの融通のきかない解答。

ただし来年から納付書がを分けて振り込みにすれば分けることは可能だと、

自動引き落としでないと面倒なのでそんなことはしてられません。

久々に役所の融通のきかないところを目の当たりににました。

ということで、3棟含めて固定資産税 年間約600万円。
税金 | トラックバック:0 | コメント:0
[ 2011/06/09(木) 10:01 ]

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