サラリーマン、なるか家賃1億円に王手
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⇒私の人生を変えた本です。

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~大阪出身 サラリーマン~
サラリーマンの傍ら、
大阪不動産投資で副収入を得ています。

サラリーマン年収をあげるにはどうするか良いかを徹底研究し、
高評価を受け、さらに転職。転職先でもスキルを磨き続け、年収をあげ続けている。
そしてその年収を引っさげて不動産投資開始。

投資開始後1年で家賃収入が年収の数倍に。
サラリーマンの年収アップと不動産収入のアップの
ハイブリッド収入で、なんにもなしから資産家を目指す。

1棟目 2007年9月 ファミリー23部屋、2店舗、屋外広告
月家賃290万円
2棟目 2008年7月 シングル45部屋 1店舗、2駐車場、駐輪場 月家賃390万円

3棟目 2010年3月 ファミリー7部屋 1店舗、1駐車場、駐輪場 月家賃120万

現在:月間家賃 約800万円/月 約9600万/年(満室時)

サラリーマンが忙しくて物件を見に行く暇もない。
素人で不動産に関してよく分からない!
不器用でDIY大家さんにはなれない!

そんな私ですが家賃1億を目指してがんばります。

お気軽にコメント残してください。

~収益物件仲介業者様へ~

現在大阪を中心に関西方面で物件を探しております。
情報のご提供はを右下のメールフォームからいただければ
ご連絡させていただきます。

~書籍等~
Big tomorrow 2009年3月号
『1億円稼いだサラリーマンの「お金が急に増えだしたきっかけ」』

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物件が高い
前回、私が大阪市で利回りの高い物件を見かける気になる立地について書きましたが、
最近はところ構わず物件価格が上昇しています。

昭和築でも10%を切る物件は無数に見かけます。
実際にその値段で売買がされているかはわかりませんが
売主が強気になっているのはまちがいないんでしょう。

ここまで高値で表示されていると自分の物件も売ったらどうなるのか
興味深く思っているオーナーさんも多いのではないでしょうか?
今は明らかに売り時なんだと、私のような不動産投資の浅いものでも思います。
しかし経験の浅い人ほど、買いにいっていますからますます物件がありません。
今売りに出ているブッケンノオオクガ2、3年前に仕込んだ業者の物件か
売り時を感じた個人オーナーなのでないかとおもいます。

どちらも利益確定を狙っているので、大幅な指値は通りにくいでしょう。

そうなると滅多にでない、お得物件は
取り合いになるので融資特約をはずしたり、融資を絶対に引いてこれる
投資家だけがおいしい物件を持っていけるのでしょう。

融資の準備はしておいて損はないです。
投資物件 | トラックバック:1 | コメント:0
[ 2011/06/15(水) 18:11 ]

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オーバーローンを受けて不動産投資ができる!
スルガ銀行からも住信L
不動産投資におけるノンバンクの活用法 | 2011/06/15(水) 21:28

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