サラリーマン、なるか家賃1億円に王手
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~大阪出身 サラリーマン~
サラリーマンの傍ら、
大阪不動産投資で副収入を得ています。

サラリーマン年収をあげるにはどうするか良いかを徹底研究し、
高評価を受け、さらに転職。転職先でもスキルを磨き続け、年収をあげ続けている。
そしてその年収を引っさげて不動産投資開始。

投資開始後1年で家賃収入が年収の数倍に。
サラリーマンの年収アップと不動産収入のアップの
ハイブリッド収入で、なんにもなしから資産家を目指す。

1棟目 2007年9月 ファミリー23部屋、2店舗、屋外広告
月家賃290万円
2棟目 2008年7月 シングル45部屋 1店舗、2駐車場、駐輪場 月家賃390万円

3棟目 2010年3月 ファミリー7部屋 1店舗、1駐車場、駐輪場 月家賃120万

現在:月間家賃 約800万円/月 約9600万/年(満室時)

サラリーマンが忙しくて物件を見に行く暇もない。
素人で不動産に関してよく分からない!
不器用でDIY大家さんにはなれない!

そんな私ですが家賃1億を目指してがんばります。

お気軽にコメント残してください。

~収益物件仲介業者様へ~

現在大阪を中心に関西方面で物件を探しております。
情報のご提供はを右下のメールフォームからいただければ
ご連絡させていただきます。

~書籍等~
Big tomorrow 2009年3月号
『1億円稼いだサラリーマンの「お金が急に増えだしたきっかけ」』

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ドル安
ドルがまた76円台に突入しましたね。

実は私は以前からドルを買っています。

買っている理由は、いつか将来は円安になるだろうと思っているのと、
普段の生活で実際に現物ドルが必要なため、出来たら安いところで買っておこうと思っています。

購入するタイミングは80円前後をうろうろしていましたが、80円を切ったら少しずつ買うようにしています。

そして出来たら全快買ったときよりも安くかいたくなります。

ですので10万円ずつ買ったとしら、毎回購入できるドルの額が少しづつ大きくなります。

例えば 最近は10万円単位で
10万円分買うとすると、
80.0円 で 1250ドル
79.5円 で 1257ドル
78.0円 で 1282ドル

2円で約12ドル 約950円程度得しちゃいます。

安く買うことによって、変な定期預金よりかはずっと得した気分になります。
私はFXはしない主義なので、たいした利益ではなりですが、
実際の利益は円に両替するときに支払う手数料分まで円安になってはじめて利益というのですが、
生活の実需とドル現金保有という目的で買っています。

もちろんドル預金というのも資産として金融機関に認めてもらえる立派な資料になります。

新聞を見ていると欧米の景気が悪すぎでしばらく円安は続きそうですが、それまではしばらく購入をつづけようと思っています。

外貨運用としては別の通貨にも運用しています。

それはもちろん円安狙いの差益も狙えますが、金利が高く定期に使っています。
普通に日本に住んでいる方では取り扱いが難しいですが、今使用している金融機関で
税引き前ですが、4.8%の金利で1年定期しています。
2年以上の定期だと年5%を超えます。

この運用だと東京の新築ワンルームマンションよりもずっといいですね。

いつでも解約でき、私は手数料もかからないような環境にあるので
小さくてもまとまったお金があればすぐにこの定期にするようにしています。

これだけ聞けば10万円で教材を売っても売れそうなないようですが、
もちろん違法ではないものの、誰でも実行できる内容ではないので、詳細は書きませんが。。。。(笑)
景気 | トラックバック:0 | コメント:0
[ 2011/07/30(土) 12:27 ]

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