サラリーマン、なるか家賃1億円に王手
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~大阪出身 サラリーマン~
サラリーマンの傍ら、
大阪不動産投資で副収入を得ています。

サラリーマン年収をあげるにはどうするか良いかを徹底研究し、
高評価を受け、さらに転職。転職先でもスキルを磨き続け、年収をあげ続けている。
そしてその年収を引っさげて不動産投資開始。

投資開始後1年で家賃収入が年収の数倍に。
サラリーマンの年収アップと不動産収入のアップの
ハイブリッド収入で、なんにもなしから資産家を目指す。

1棟目 2007年9月 ファミリー23部屋、2店舗、屋外広告
月家賃290万円
2棟目 2008年7月 シングル45部屋 1店舗、2駐車場、駐輪場 月家賃390万円

3棟目 2010年3月 ファミリー7部屋 1店舗、1駐車場、駐輪場 月家賃120万

現在:月間家賃 約800万円/月 約9600万/年(満室時)

サラリーマンが忙しくて物件を見に行く暇もない。
素人で不動産に関してよく分からない!
不器用でDIY大家さんにはなれない!

そんな私ですが家賃1億を目指してがんばります。

お気軽にコメント残してください。

~収益物件仲介業者様へ~

現在大阪を中心に関西方面で物件を探しております。
情報のご提供はを右下のメールフォームからいただければ
ご連絡させていただきます。

~書籍等~
Big tomorrow 2009年3月号
『1億円稼いだサラリーマンの「お金が急に増えだしたきっかけ」』

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為替
最近続けて書いている為替ネタですが、
ますます円高が進行していますね。

今日は戦後最高値を更新する直前まで行きました。
76.0円というのが日銀が守りたいラインですので、介入間近だと予測しています。

明日の金曜日の動きが楽しみですが、介入するかもという直前でドルを購入しました。

私はFXや外貨取引で一儲けしようという考えはないので、
実際に使うことを前提に購入していますので、取引する銀行はシティバンクです。

ネットで簡単に取引できるのがよいところで、実際に海外送金するときも送金手数料が無料。
もちろん日本でほとんどのATMで24時間手数料無料で入出金できるところも気に入っています。

よくないところは為替手数料が片道1円であるところです。
最近は0.5円やそれ以下のところもあるようなので、こんなところで儲けるなと個人的には思っています。
円に戻すとまた1円かかりますので、76円で買っても78円以上で売らないと元本割れということになります。

でも円から両替と同時に3ヶ月の定期預金にすると1.55%の利息がつくので手数料の半分くらいが利息として戻ってきます。
これを利用して購入時は3ヶ月の定期預金にするようにしています。

ちょくちょく買っているので、ドルも結構たまってきました。
今日は戦後最高値でしたから、円換算ではもちろん目減りです〈笑〉。

話が脱線しましたが、この円高はどこまで続くのでしょう。

欧米の景気問題の規模が大きすぎて、日本の景気が悪いとかはへのツッパリにもならず、
相対的景気のよい日本円が買われる事はしばらく続きそうです。

日銀がどれだけ介入するかですが、私は76円を切って73円程度もしくは70円近くまで行ってしまうのではないかと思っています。

にもかかわらず今日76円台で購入した私はとりあえず保険もかけているということですが。。。

米国の景気が戻るまではしばらくの辛抱かもしれません。
それまでに日本の企業が体制を保てるかどうか、保てなかったら海外流失は避けられないでしょうし、
そうすると日本の雇用が危ないです。

リーマンショックでは派遣社員がどんどん切られましたが、こんどはそれどころではなく、
正社員が切られるか、切られなくても海外の工場で勤務という状況になります。
もうものづくり王国日本とはいえなくなって久しいですが、
日本人が日本で働けない時代がすぐそこに来ているのです。

日本に景気が戻ってほしくないですが、今景気が完全に戻るとますます円高になります。
どんな円高でもやっていける固有の産業が必要ですが、それが今後の日本のキーです。

明日以降為替に目が話せません。〈私はやっていませんが、株価も)

私はどうするか....
戦後最高値を更新したら、またドルの買い増しです。

これが人の逆を行くというんでしょうか・・・・

景気 | トラックバック:0 | コメント:0
[ 2011/08/11(木) 23:38 ]

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