サラリーマン、なるか家賃1億円に王手
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~大阪出身 サラリーマン~
サラリーマンの傍ら、
大阪不動産投資で副収入を得ています。

サラリーマン年収をあげるにはどうするか良いかを徹底研究し、
高評価を受け、さらに転職。転職先でもスキルを磨き続け、年収をあげ続けている。
そしてその年収を引っさげて不動産投資開始。

投資開始後1年で家賃収入が年収の数倍に。
サラリーマンの年収アップと不動産収入のアップの
ハイブリッド収入で、なんにもなしから資産家を目指す。

1棟目 2007年9月 ファミリー23部屋、2店舗、屋外広告
月家賃290万円
2棟目 2008年7月 シングル45部屋 1店舗、2駐車場、駐輪場 月家賃390万円

3棟目 2010年3月 ファミリー7部屋 1店舗、1駐車場、駐輪場 月家賃120万

現在:月間家賃 約800万円/月 約9600万/年(満室時)

サラリーマンが忙しくて物件を見に行く暇もない。
素人で不動産に関してよく分からない!
不器用でDIY大家さんにはなれない!

そんな私ですが家賃1億を目指してがんばります。

お気軽にコメント残してください。

~収益物件仲介業者様へ~

現在大阪を中心に関西方面で物件を探しております。
情報のご提供はを右下のメールフォームからいただければ
ご連絡させていただきます。

~書籍等~
Big tomorrow 2009年3月号
『1億円稼いだサラリーマンの「お金が急に増えだしたきっかけ」』

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3棟目の空室
久々の更新です。

本業が忙しいのと不動産業が落ち着いているのもあり、まったく更新していませんでした。

気を取り直してブログ再開です。

去年の3月に購入した3棟目ですが、一旦満室にした後入居1年程度で退去する部屋が数室発生していました。

痛かったのが2世帯で2室入居していただいていた退去です。

息子さんが結婚するので新居を探していて、同時に両親も別の階に入居いただいておりました。

最初退去の理由がはっきりしなかったのですが、まず息子さん夫婦が離婚。。

若い夫婦だったのでどうなるかと心配していましたが、1年でそうなってしまいました。

そしてご両親も続けて退去。

なんとこの理由も(熟年)離婚ということです。

家族丸ごとで長期入居を期待しておりましたが、短期入居といたい結果に。。。

1回の店舗を含めて8戸と戸数の少ないマンションですので一気に入居率は6/8(75%)に。。。

今振り返っても、このご一家の入居を断るだけの要素がなかったので、どうしようもありません。


そして続けて入居率を下げるべく退去が続きます。

これはまたの機会に。。。
3棟目 | トラックバック:0 | コメント:0
[ 2011/10/19(水) 14:38 ]

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