サラリーマン、なるか家賃1億円に王手
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⇒私の人生を変えた本です。

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~大阪出身 サラリーマン~
サラリーマンの傍ら、
大阪不動産投資で副収入を得ています。

サラリーマン年収をあげるにはどうするか良いかを徹底研究し、
高評価を受け、さらに転職。転職先でもスキルを磨き続け、年収をあげ続けている。
そしてその年収を引っさげて不動産投資開始。

投資開始後1年で家賃収入が年収の数倍に。
サラリーマンの年収アップと不動産収入のアップの
ハイブリッド収入で、なんにもなしから資産家を目指す。

1棟目 2007年9月 ファミリー23部屋、2店舗、屋外広告
月家賃290万円
2棟目 2008年7月 シングル45部屋 1店舗、2駐車場、駐輪場 月家賃390万円

3棟目 2010年3月 ファミリー7部屋 1店舗、1駐車場、駐輪場 月家賃120万

現在:月間家賃 約800万円/月 約9600万/年(満室時)

サラリーマンが忙しくて物件を見に行く暇もない。
素人で不動産に関してよく分からない!
不器用でDIY大家さんにはなれない!

そんな私ですが家賃1億を目指してがんばります。

お気軽にコメント残してください。

~収益物件仲介業者様へ~

現在大阪を中心に関西方面で物件を探しております。
情報のご提供はを右下のメールフォームからいただければ
ご連絡させていただきます。

~書籍等~
Big tomorrow 2009年3月号
『1億円稼いだサラリーマンの「お金が急に増えだしたきっかけ」』

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内容証明による催告書送付
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いつも遅れがちな入居者がいる。
この入居者は東京の本社にある個人の不動産会社で、
法人で契約しており、住んでいるのは従業員。
いつも催促は管理会社が東京にいる社長としている。

2ヶ月遅れそうになると、いつも入金がある。
いつもそのペースで入金していただいていたのだが、
ここにきて完全に2ヶ月滞納、3ヶ月目に突入しそうである。

しかもここだけ私が所有する前から契約しており、一番安い家賃で入っている。
2LDKの部屋で、私がオーナーになってから、10.5万円なのに、
ここは8万円なのである。
でて行ってもらっても痛くも痒くもない。

いままで毎月のように催促をしてもらっていたが、
相手も不動産関係者なので、いろいろ詳しいらしい。
-連絡がついて、払う意志を示していて、遅れても払っていること。
-強制退去なんか、やれるもんやったらやってみぃ
と強気でいる。

このまま長引かせるわけにも行かないので、
管理会社と良く相談した上、内容証明で督促状を送ってもらうようにした。

そのコピーが送付された。
催告状


白黒、縦書き、文字間が広い、
とにかく冷酷な感じ。

これが有効な手段となればよいのだが、年末まであまり動きがなさそうなので、
1月頃までなんとかゆっくりでも払ってくれて、
2月退去ですぐリフォーム募集といけば理想なのだが。。。

そんなにうまくいかなさそうです。。。

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テーマ:アパート・マンション経営 - ジャンル:株式・投資・マネー

家賃 | トラックバック:0 | コメント:0
[ 2008/11/27(木) 20:31 ]

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