サラリーマン、なるか家賃1億円に王手
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~大阪出身 サラリーマン~
サラリーマンの傍ら、
大阪不動産投資で副収入を得ています。

サラリーマン年収をあげるにはどうするか良いかを徹底研究し、
高評価を受け、さらに転職。転職先でもスキルを磨き続け、年収をあげ続けている。
そしてその年収を引っさげて不動産投資開始。

投資開始後1年で家賃収入が年収の数倍に。
サラリーマンの年収アップと不動産収入のアップの
ハイブリッド収入で、なんにもなしから資産家を目指す。

1棟目 2007年9月 ファミリー23部屋、2店舗、屋外広告
月家賃290万円
2棟目 2008年7月 シングル45部屋 1店舗、2駐車場、駐輪場 月家賃390万円

3棟目 2010年3月 ファミリー7部屋 1店舗、1駐車場、駐輪場 月家賃120万

現在:月間家賃 約800万円/月 約9600万/年(満室時)

サラリーマンが忙しくて物件を見に行く暇もない。
素人で不動産に関してよく分からない!
不器用でDIY大家さんにはなれない!

そんな私ですが家賃1億を目指してがんばります。

お気軽にコメント残してください。

~収益物件仲介業者様へ~

現在大阪を中心に関西方面で物件を探しております。
情報のご提供はを右下のメールフォームからいただければ
ご連絡させていただきます。

~書籍等~
Big tomorrow 2009年3月号
『1億円稼いだサラリーマンの「お金が急に増えだしたきっかけ」』

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3棟目のもうひとつの痛い退去
少し前に書いた3棟目の離婚に関する退去につづいて、3棟目に続いて退去が発生した。
今度の退去はホームシェア解消に伴う退去。。。

この住人さんは20代の女性2人で住まれていて、最初からこうなるリスクは読んでいた。
一人が結婚したり、彼氏と同棲することになったら、一人で家賃を払って行ける年収ではなかったので
退去につながる可能性は高いと読んでいた。

しかし、この入居者様が3棟目を空で購入して、
最初の申し込みを入れてもらった人だった。
購入後1週間のことでした。

とりあえず埋めないとと考えていたので、そのリスクを承知で了承しました。

ずばり的中でした。

まぁあきらめました。

そしてもう入居者が決まったのですが、今度もルームシェアを受け入れてしまいました。

今度は20歳の仲良し3人組。

3人なので、一人が抜けても何とか住んでもらえるかなという淡い期待と、
1人が抜けた場合でも代わりの人を探して住んでもらえるようにした事。
さらに最低2年の入居を約束するとともにそれ以下の入居期間の場合は
2ヶ月の違約金の設定をしました。

これで少なくとも2年はすんでもらえる可能性が高いと読んでいます。

せっかくファミリータイプを購入したので、短期入居はこれ以上避けたいですからね!(笑)
3棟目 | トラックバック:0 | コメント:0
[ 2011/11/09(水) 23:06 ]

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