サラリーマン、なるか家賃1億円に王手
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~大阪出身 サラリーマン~
サラリーマンの傍ら、
大阪不動産投資で副収入を得ています。

サラリーマン年収をあげるにはどうするか良いかを徹底研究し、
高評価を受け、さらに転職。転職先でもスキルを磨き続け、年収をあげ続けている。
そしてその年収を引っさげて不動産投資開始。

投資開始後1年で家賃収入が年収の数倍に。
サラリーマンの年収アップと不動産収入のアップの
ハイブリッド収入で、なんにもなしから資産家を目指す。

1棟目 2007年9月 ファミリー23部屋、2店舗、屋外広告
月家賃290万円
2棟目 2008年7月 シングル45部屋 1店舗、2駐車場、駐輪場 月家賃390万円

3棟目 2010年3月 ファミリー7部屋 1店舗、1駐車場、駐輪場 月家賃120万

現在:月間家賃 約800万円/月 約9600万/年(満室時)

サラリーマンが忙しくて物件を見に行く暇もない。
素人で不動産に関してよく分からない!
不器用でDIY大家さんにはなれない!

そんな私ですが家賃1億を目指してがんばります。

お気軽にコメント残してください。

~収益物件仲介業者様へ~

現在大阪を中心に関西方面で物件を探しております。
情報のご提供はを右下のメールフォームからいただければ
ご連絡させていただきます。

~書籍等~
Big tomorrow 2009年3月号
『1億円稼いだサラリーマンの「お金が急に増えだしたきっかけ」』

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久しぶりの夜逃げ
時々荒れる2棟目で久しぶりの夜逃げ。。。
内容も以前と似たようなケースで、、、以前ほど驚かなくなった自分がおかしく感じます。

ただ保証会社さんと管理会社さんがすべてやってくれているので自分としては1年未満の退去を泣くだけです。

今回の詳細はというと

契約者は男性。
最初の2か月ほどは入金があり、それ以後は滞納または未納。。。
本人は住んでおらず、知人女性と称するひとが住んでいた。
2か月以降は彼女かその知人女性が保証会社に家賃を支払っていた模様。
現在は知人女性と称する人も住んでおらず、残器物もほとんどない。
知人女性も家賃も払う気はないので保証会社がたまらず立会退去することに。
この間ずっと本人には連絡が取れず。。。

あと1週間連絡が取れないと、そこで保証会社の責任で残器物を処理して退去完了。
法的に言うと強制退去にグレーな部分もあるかもしれませんが、
滞納家賃を払ってまでも名乗ってくる契約者もいないでしょう。

いままで3件ほど夜逃げに近いことを経験していますが、
すべてが男性です。

現在部屋を女性仕様にして募集してから8割は女性入居者に入っていただいています。
最上階は女性専用にしていますし、現在は7割ほどが女性入居者になっています。
女性もトラブルがないわけではないですが、経験上やはり悪質入居者は単身男性に多いので
長期的に女性入居者を増やしていって、運営の安定化を図っていければと思っています。
トラブル発生・解決 | トラックバック:0 | コメント:0
[ 2011/12/07(水) 12:41 ]

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