サラリーマン、なるか家賃1億円に王手
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~大阪出身 サラリーマン~
サラリーマンの傍ら、
大阪不動産投資で副収入を得ています。

サラリーマン年収をあげるにはどうするか良いかを徹底研究し、
高評価を受け、さらに転職。転職先でもスキルを磨き続け、年収をあげ続けている。
そしてその年収を引っさげて不動産投資開始。

投資開始後1年で家賃収入が年収の数倍に。
サラリーマンの年収アップと不動産収入のアップの
ハイブリッド収入で、なんにもなしから資産家を目指す。

1棟目 2007年9月 ファミリー23部屋、2店舗、屋外広告
月家賃290万円
2棟目 2008年7月 シングル45部屋 1店舗、2駐車場、駐輪場 月家賃390万円

3棟目 2010年3月 ファミリー7部屋 1店舗、1駐車場、駐輪場 月家賃120万

現在:月間家賃 約800万円/月 約9600万/年(満室時)

サラリーマンが忙しくて物件を見に行く暇もない。
素人で不動産に関してよく分からない!
不器用でDIY大家さんにはなれない!

そんな私ですが家賃1億を目指してがんばります。

お気軽にコメント残してください。

~収益物件仲介業者様へ~

現在大阪を中心に関西方面で物件を探しております。
情報のご提供はを右下のメールフォームからいただければ
ご連絡させていただきます。

~書籍等~
Big tomorrow 2009年3月号
『1億円稼いだサラリーマンの「お金が急に増えだしたきっかけ」』

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夜逃げの続き
前回書いた夜逃げの可能性がある部屋に
警察、保障会社、管理会社の立会いで入りました。
見事に空!

10月1日入居で1ヶ月ほどは住んでいたようですが、11月以降連絡が取れなかったので
入居して1ヶ月で夜逃げ。

緊急連絡先の母親も連絡が取れないらしく、逆に連絡がついたら教えてほしいとのこと。。。

でも警察に捜索願は出していないので、もしかすると故意の夜逃げの可能性もあります。

まぁとにかくこれは仕方ないので、重要なのは保障会社がいつまで保障してくれるか?ということです。

保障会社によって、夜逃げ時の保障対応はまったく違います。

残器物を処理した時点で、保障を終えます。という会社と
残器物を処理しても、次月の月末までちゃんと保障してくれるところもあるし。
契約書どおり、3ヶ月をきっちり保障してくれるところもあるし、書いてあっても残器物処理してハイここまで,と理由付けしてくる会社もあります。

この辺はいろいろな保障会社と付き合うか、情報を集めてどこの会社がよいか聞いていくしかないですね。
とはいっても、入居者の属性が悪ければ、保障会社も選べる状況ではないですが。。。

あと2室の夜逃げ疑惑の部屋。。今後どうなるか。。

トラブル発生・解決 | トラックバック:0 | コメント:0
[ 2011/12/17(土) 00:35 ]

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