サラリーマン、なるか家賃1億円に王手
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~大阪出身 サラリーマン~
サラリーマンの傍ら、
大阪不動産投資で副収入を得ています。

サラリーマン年収をあげるにはどうするか良いかを徹底研究し、
高評価を受け、さらに転職。転職先でもスキルを磨き続け、年収をあげ続けている。
そしてその年収を引っさげて不動産投資開始。

投資開始後1年で家賃収入が年収の数倍に。
サラリーマンの年収アップと不動産収入のアップの
ハイブリッド収入で、なんにもなしから資産家を目指す。

1棟目 2007年9月 ファミリー23部屋、2店舗、屋外広告
月家賃290万円
2棟目 2008年7月 シングル45部屋 1店舗、2駐車場、駐輪場 月家賃390万円

3棟目 2010年3月 ファミリー7部屋 1店舗、1駐車場、駐輪場 月家賃120万

現在:月間家賃 約800万円/月 約9600万/年(満室時)

サラリーマンが忙しくて物件を見に行く暇もない。
素人で不動産に関してよく分からない!
不器用でDIY大家さんにはなれない!

そんな私ですが家賃1億を目指してがんばります。

お気軽にコメント残してください。

~収益物件仲介業者様へ~

現在大阪を中心に関西方面で物件を探しております。
情報のご提供はを右下のメールフォームからいただければ
ご連絡させていただきます。

~書籍等~
Big tomorrow 2009年3月号
『1億円稼いだサラリーマンの「お金が急に増えだしたきっかけ」』

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増資決定
本店移転のついでに行おうとしていた資本金増資の件ですが、
増資額を決定して、いま司法書士さんに書類を提出してもらったところです。

結局増資して資本金を1000万円にしました。

999万円とまよっていたのですが、税理士さんに相談して
1000万未満にするのは2年前の課税売り上げの実績がない会社設立時に消費税の免税業者になることができるということで課税売り上げ(店舗や自販機の売り上げ)が1000万以上の実績がある当方の場合は、
資本金にかかわらず課税業者なので、法人住民税が上がらない1000万円で最終決定しました。

資本金がどうのこうのというのは、融資を受ける際のテクニックとしてはまったく触れられたことがありませんが、
パッとみの決算書の見栄えがよくなるのは間違いないでしょう。
もちろんパッとみというのが、どれだけ効果があるか私はまったく知りません^^

これからも融資は法人で受ける予定なのでこんな機会でないと決算書のアップグレードもできないのでよい機会だと思いました。

増資のために余分にかかった経費
資本金の変更の司法書士への報酬 28000円
印紙税             63000円
合計              約9万円

報酬は安いところを探したと思いますが、これも投資の価値があるんでしょうか?
いや、少なくとも資本金1000万です!と胸を張っていえます(笑)
ノウハウでもなんでもないので、まねはされないように。。。
不動産哲学 | トラックバック:0 | コメント:0
[ 2012/08/09(木) 00:44 ]

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