サラリーマン、なるか家賃1億円に王手
>> ホーム
>> RSS1.0
FC2カウンター

プロフィール

グローバル

Author:グローバル

お気に入りに追加♪



⇒私の人生を変えた本です。

人気ブログランキングへ

~大阪出身 サラリーマン~
サラリーマンの傍ら、
大阪不動産投資で副収入を得ています。

サラリーマン年収をあげるにはどうするか良いかを徹底研究し、
高評価を受け、さらに転職。転職先でもスキルを磨き続け、年収をあげ続けている。
そしてその年収を引っさげて不動産投資開始。

投資開始後1年で家賃収入が年収の数倍に。
サラリーマンの年収アップと不動産収入のアップの
ハイブリッド収入で、なんにもなしから資産家を目指す。

1棟目 2007年9月 ファミリー23部屋、2店舗、屋外広告
月家賃290万円
2棟目 2008年7月 シングル45部屋 1店舗、2駐車場、駐輪場 月家賃390万円

3棟目 2010年3月 ファミリー7部屋 1店舗、1駐車場、駐輪場 月家賃120万

現在:月間家賃 約800万円/月 約9600万/年(満室時)

サラリーマンが忙しくて物件を見に行く暇もない。
素人で不動産に関してよく分からない!
不器用でDIY大家さんにはなれない!

そんな私ですが家賃1億を目指してがんばります。

お気軽にコメント残してください。

~収益物件仲介業者様へ~

現在大阪を中心に関西方面で物件を探しております。
情報のご提供はを右下のメールフォームからいただければ
ご連絡させていただきます。

~書籍等~
Big tomorrow 2009年3月号
『1億円稼いだサラリーマンの「お金が急に増えだしたきっかけ」』

カテゴリ

最新記事

最新コメント

月別アーカイブ

カレンダー

05 | 2017/06 | 07
- - - - 1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 -

フリーエリア

サイト情報

スポンサーサイト
上記の広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。
新しい記事を書く事で広告が消せます。
スポンサー広告
[ --/--/--(--) --:-- ]

火災保険
以前のブログに書いた、火災で部屋がほぼ全焼した件ですが、やっと保険金が支払われました。

火災で窓側の壁が全焼して、その他の壁なども一部焦げたり、焦げなくてもススがついて
床、壁を全部やりかえるしかない状況になりました。

当然請求は、新品として保険金請求を掛けました。
しかし、デザイナーズ使用のマンションで一部特注部品もあり、その部分は認められずに減額されてしまいました。
しかし請求金額の2割ほどの見舞金もでて、ある程度は補填されましたので、それなりに満足のいく額は
保険でカバーできました。

実際の修理は、全部新品にやり換えた部分と、最小のリフォームで済むところは最小にた部分を組み合わせたので
修繕費としては支払い保険金の半分以下で抑えられました。
ですので実際の収支は事故から、警察・消防の調査、リフォーム後次の入居者が決まるまでの空室期間損失
を考慮しても十分にプラスになりました。

保険に入っていなかったら150万以上の損害でした。

結局この事故を通じてキャッシュフローはプラス。

保険に入っていて良かったと思える瞬間です。

火災保険の金額はこの物件は大きく入っているので、使用金額はわずか0.5%という明細が同時に送付されました。

そうするとたいした金額はもらってないのかな?なんて思ったりもします。

火災保険はオーナーにとっては必須ですね。

その反対に、地震保険ですが、私も全部の物件に入っていますが、

よく考えると入らないほうが良いのではと思えるケースもあると考えるようになりました。

機会があれば、地震保険に入らないほうが良い考え方を書いてみたいと思います。


トラブル発生・解決 | トラックバック:0 | コメント:0
[ 2013/03/20(水) 03:30 ]

<<地震保険 | ホーム | サラリーマン年収2013>>

コメント
コメントの投稿

管理者にだけ表示を許可する

トラックバック
トラックバック URL
http://yachin1oku.blog36.fc2.com/tb.php/444-984b0415
この記事にトラックバックする(FC2ブログユーザー)

copyright © 2017 サラリーマン、なるか家賃1億円に王手 all rights reserved.
Powered by FC2ブログ. / NetMania


上記広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。新しい記事を書くことで広告を消せます。