サラリーマン、なるか家賃1億円に王手
>> ホーム
>> RSS1.0
FC2カウンター

プロフィール

グローバル

Author:グローバル

お気に入りに追加♪



⇒私の人生を変えた本です。

人気ブログランキングへ

~大阪出身 サラリーマン~
サラリーマンの傍ら、
大阪不動産投資で副収入を得ています。

サラリーマン年収をあげるにはどうするか良いかを徹底研究し、
高評価を受け、さらに転職。転職先でもスキルを磨き続け、年収をあげ続けている。
そしてその年収を引っさげて不動産投資開始。

投資開始後1年で家賃収入が年収の数倍に。
サラリーマンの年収アップと不動産収入のアップの
ハイブリッド収入で、なんにもなしから資産家を目指す。

1棟目 2007年9月 ファミリー23部屋、2店舗、屋外広告
月家賃290万円
2棟目 2008年7月 シングル45部屋 1店舗、2駐車場、駐輪場 月家賃390万円

3棟目 2010年3月 ファミリー7部屋 1店舗、1駐車場、駐輪場 月家賃120万

現在:月間家賃 約800万円/月 約9600万/年(満室時)

サラリーマンが忙しくて物件を見に行く暇もない。
素人で不動産に関してよく分からない!
不器用でDIY大家さんにはなれない!

そんな私ですが家賃1億を目指してがんばります。

お気軽にコメント残してください。

~収益物件仲介業者様へ~

現在大阪を中心に関西方面で物件を探しております。
情報のご提供はを右下のメールフォームからいただければ
ご連絡させていただきます。

~書籍等~
Big tomorrow 2009年3月号
『1億円稼いだサラリーマンの「お金が急に増えだしたきっかけ」』

カテゴリ

最新記事

最新コメント

月別アーカイブ

カレンダー

04 | 2017/05 | 06
- 1 2 3 4 5 6
7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28 29 30 31 - - -

フリーエリア

サイト情報

スポンサーサイト
上記の広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。
新しい記事を書く事で広告が消せます。
スポンサー広告
[ --/--/--(--) --:-- ]

新規の仲介業者さん
応援クリックお願いします。

最近、今までお付き合いが無かった仲介業者さんから物件を紹介されることが続けてあった。

積算法では100%を超えており、収益還元で評価するとそれ以上で行くので、
90%の融資が出来ます! 
と自信を持って言ってくる。

私が物件の利回りや立地、築年数からみてこれはどう見ても70%程度しか融資が出ないよ
と思う物件でも、自信を持って進めてくる。

それで試しに、関西アーバンに試しに出してみたが、

ほらやっぱり! 70%程度しか出ない。

今までいろんな収益物件の仲介業者さんと付き合ってきて、
良い仲介業者さんというのは、
直接銀行に担保評価を依頼して、担保評価済みの物件を
紹介してくれる業者さんだと思う。

借りられる上限額がわかっていれば、
後は売主との価格交渉だけをすれば物件が買えてしまう。(極端ですが)

こんなご時勢なので、どんなところからお宝物件が出てくるかわからないので、
いろんなところと付き合ってみようと思っているが、
融資の出ない物件をあたかも融資の出る物件のように
紹介されるのは困ったものである。。。

近いうちにこんな物件で具体的に話を進めている(静観している)物件があるので、
書いてみたいと思います。

応援クリックお願いします。

テーマ:アパート・マンション経営 - ジャンル:株式・投資・マネー

投資物件 | トラックバック:0 | コメント:2
[ 2008/12/04(木) 18:41 ]

<<家賃保証会社が危ない | ホーム | 不景気を実感>>

コメント
グローバルさんの場合は、購入希望価格帯が高くて、買い方のプレーヤーが少ないような気がするので、じっくりと選べますよね^^

資産10億。応援しております♪
URL | ゴン #- | 2008/12/04(木) 19:05 [ 編集 ]

そうかもしれませんね。
ちょうど昨日も今年の8月に紹介された物件が、
まだ売れ残っていて5千万ダウンで買いませんか?
と2件提案がありました。
とにかく売れないんですね。
というか実際は融資がつかず買えないみたいです。
そんな物件をさらに指値して、ズバッと買ってみたいです!
(私も自身も稟議で落ちる可能性も十分ありますが。。。)

URL | グローバル #- | 2008/12/05(金) 09:59 [ 編集 ]

コメントの投稿

管理者にだけ表示を許可する

トラックバック
トラックバック URL
http://yachin1oku.blog36.fc2.com/tb.php/48-d9904c0a
この記事にトラックバックする(FC2ブログユーザー)

copyright © 2017 サラリーマン、なるか家賃1億円に王手 all rights reserved.
Powered by FC2ブログ. / NetMania


上記広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。新しい記事を書くことで広告を消せます。