サラリーマン、なるか家賃1億円に王手
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~大阪出身 サラリーマン~
サラリーマンの傍ら、
大阪不動産投資で副収入を得ています。

サラリーマン年収をあげるにはどうするか良いかを徹底研究し、
高評価を受け、さらに転職。転職先でもスキルを磨き続け、年収をあげ続けている。
そしてその年収を引っさげて不動産投資開始。

投資開始後1年で家賃収入が年収の数倍に。
サラリーマンの年収アップと不動産収入のアップの
ハイブリッド収入で、なんにもなしから資産家を目指す。

1棟目 2007年9月 ファミリー23部屋、2店舗、屋外広告
月家賃290万円
2棟目 2008年7月 シングル45部屋 1店舗、2駐車場、駐輪場 月家賃390万円

3棟目 2010年3月 ファミリー7部屋 1店舗、1駐車場、駐輪場 月家賃120万

現在:月間家賃 約800万円/月 約9600万/年(満室時)

サラリーマンが忙しくて物件を見に行く暇もない。
素人で不動産に関してよく分からない!
不器用でDIY大家さんにはなれない!

そんな私ですが家賃1億を目指してがんばります。

お気軽にコメント残してください。

~収益物件仲介業者様へ~

現在大阪を中心に関西方面で物件を探しております。
情報のご提供はを右下のメールフォームからいただければ
ご連絡させていただきます。

~書籍等~
Big tomorrow 2009年3月号
『1億円稼いだサラリーマンの「お金が急に増えだしたきっかけ」』

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ここ最近、ちょくちょく物件が紹介されているが、非常においしい物件が見つかった!
先月大阪に帰ったときに自宅まで来てくれた非常に良く動いてくれる仲介業者さんで、
一度はその人から物件を買ってみたいと思っている仲介業者さんから紹介を受けた。

大阪市内ビジネス街から徒歩圏の駅近、築浅、RC物件。
築一年のRCがなんと12%!

しかし価格が5本を越えている。。。

それでもとにかく興味があったので、関西アーバンにアタック
関西アーバンの現在の最高目線の90%がでた!

1割の頭金でいけるのかー、って言っても5千万円。
しかも諸経費で不動産取得税を抜いても約2.5千万!
合計7.5千万!!

しかし、キャッシュフロー上3年で元が取れる計算。
1億の物件を5棟買う手間が省けることをおいしい物件だ。

そしてなんとかお金をかき集める方法を考えて、前向きに考えることを
仲介業者さんにTEL。
銀行から9割融資がしてもらえる可能性と、できるかどうかわからないけど
頭金もなんとか頑張るので、かかくこうしょうw思うちょっと頑張って欲しいと伝えた。

しかし。。。その仲介業者さんの様子がおかしい。。。。

売主が売り急いでないだとか、抵当権を付けている銀行との交渉に時間がかかる打とか、
なんだかんだ、理解に苦しむ理由を並べてきた。

私『それじゃー現在の売値で買いたいといっても買えないんですか?』
仲『・・・・・そうです。。。。すいません!』
私『・・・・』

なんだったんだ!!?
銀行を巻き込んで踊らされてしまった。。
もしかして買えるかもって、わくわくしていたのに。。。

すべては24時間以内に起こったことだった。。。

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テーマ:アパート・マンション経営 - ジャンル:株式・投資・マネー

投資物件 | トラックバック:0 | コメント:2
[ 2008/12/11(木) 23:36 ]

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コメント
この手の話し、良く聞きます^^;
どっかの業者様がかっさらったのでしょうかね・・・。

物件はこれからいっぱい出てきそうなので、次!ですね。
URL | ゴン #- | 2008/12/14(日) 22:20 [ 編集 ]

そうでしょうね。
今年の前半にファンド系の物件が投売りされているときは良くありました。

しかし、今回は倒産物件で管財人が管理している物件でしたので、
それなりの対応をするのだと思い込んでいたので、
今後も動揺の物件が出てくるかもしれませんが、
要注意ですね。
契約後のキャンセルもあり得ますので、手付金は0でいくしかないですよ。

次頑張ります。
URL | グローバル #- | 2008/12/15(月) 00:26 [ 編集 ]

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