サラリーマン、なるか家賃1億円に王手
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~大阪出身 サラリーマン~
サラリーマンの傍ら、
大阪不動産投資で副収入を得ています。

サラリーマン年収をあげるにはどうするか良いかを徹底研究し、
高評価を受け、さらに転職。転職先でもスキルを磨き続け、年収をあげ続けている。
そしてその年収を引っさげて不動産投資開始。

投資開始後1年で家賃収入が年収の数倍に。
サラリーマンの年収アップと不動産収入のアップの
ハイブリッド収入で、なんにもなしから資産家を目指す。

1棟目 2007年9月 ファミリー23部屋、2店舗、屋外広告
月家賃290万円
2棟目 2008年7月 シングル45部屋 1店舗、2駐車場、駐輪場 月家賃390万円

3棟目 2010年3月 ファミリー7部屋 1店舗、1駐車場、駐輪場 月家賃120万

現在:月間家賃 約800万円/月 約9600万/年(満室時)

サラリーマンが忙しくて物件を見に行く暇もない。
素人で不動産に関してよく分からない!
不器用でDIY大家さんにはなれない!

そんな私ですが家賃1億を目指してがんばります。

お気軽にコメント残してください。

~収益物件仲介業者様へ~

現在大阪を中心に関西方面で物件を探しております。
情報のご提供はを右下のメールフォームからいただければ
ご連絡させていただきます。

~書籍等~
Big tomorrow 2009年3月号
『1億円稼いだサラリーマンの「お金が急に増えだしたきっかけ」』

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消費者センターの介入
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管理会社の担当者さんから急ぎの電話があった。

2棟目は街中すぎて初期費用の出せる人が少ないので、礼金・敷金0で募集していて、
ウィークリーマンションやマンスリーマンションのように利用されては困るので、
1年契約としているが、6ヶ月以内の解約については解約金を入居者が支払わなければならない、
という条件にしている。

8月に入居した入居者さんから、11月末に家賃が高いので引っ越したいという申し出があった。

しかし、違約金がかかるので6ヶ月となる2月末までは住んではいかがですか?
と管理会社から提案してもらった。
そのときは納得して、解約の手続きはとらなかったようだ。

そして、12月には言って、大阪の消費者センターから管理会社に連絡があり、
違約金の根拠と2ヶ月の根拠を教えて欲しいと連絡があった。
つまりその入居者が不満に思って、消費者センターに助けを求めているようなのだ。

消費者センターには、
1.もともと1年契約であること
2.マンスリーマンションとは違うことを認識してもらうために違約金を設定していること。
3.2ヶ月は短期でも原状回復非を行わなくてはならず、それに使用すること
4.上記を同意の上に、貸借人ともにサインをし契約書に書いてあること
を説明した。

そうすると、消費者センターは6ヶ月以内の退去については原状回復日を入居者が負担する
という契約になっていると、勘違いしていたらしい。。

とにかく そういう問題ではないという事を説明し、
再度消費者センターから入居者に説明してもらうこととなった。

今週中にも入居者の対応があると思うので、どんな結論になるか楽しみである。

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テーマ:アパート・マンション経営 - ジャンル:株式・投資・マネー

トラブル発生・解決 | トラックバック:0 | コメント:0
[ 2008/12/15(月) 00:14 ]

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