サラリーマン、なるか家賃1億円に王手
>> ホーム
>> RSS1.0
FC2カウンター

プロフィール

グローバル

Author:グローバル

お気に入りに追加♪



⇒私の人生を変えた本です。

人気ブログランキングへ

~大阪出身 サラリーマン~
サラリーマンの傍ら、
大阪不動産投資で副収入を得ています。

サラリーマン年収をあげるにはどうするか良いかを徹底研究し、
高評価を受け、さらに転職。転職先でもスキルを磨き続け、年収をあげ続けている。
そしてその年収を引っさげて不動産投資開始。

投資開始後1年で家賃収入が年収の数倍に。
サラリーマンの年収アップと不動産収入のアップの
ハイブリッド収入で、なんにもなしから資産家を目指す。

1棟目 2007年9月 ファミリー23部屋、2店舗、屋外広告
月家賃290万円
2棟目 2008年7月 シングル45部屋 1店舗、2駐車場、駐輪場 月家賃390万円

3棟目 2010年3月 ファミリー7部屋 1店舗、1駐車場、駐輪場 月家賃120万

現在:月間家賃 約800万円/月 約9600万/年(満室時)

サラリーマンが忙しくて物件を見に行く暇もない。
素人で不動産に関してよく分からない!
不器用でDIY大家さんにはなれない!

そんな私ですが家賃1億を目指してがんばります。

お気軽にコメント残してください。

~収益物件仲介業者様へ~

現在大阪を中心に関西方面で物件を探しております。
情報のご提供はを右下のメールフォームからいただければ
ご連絡させていただきます。

~書籍等~
Big tomorrow 2009年3月号
『1億円稼いだサラリーマンの「お金が急に増えだしたきっかけ」』

カテゴリ

最新記事

最新コメント

月別アーカイブ

カレンダー

07 | 2017/08 | 09
- - 1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 31 - -

フリーエリア

サイト情報

スポンサーサイト
上記の広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。
新しい記事を書く事で広告が消せます。
スポンサー広告
[ --/--/--(--) --:-- ]

1階店舗の検討4
応援クリックお願いします。

以前、現在検討中の2棟目の1F部の店舗化だが、別の業者に店舗仕様の見積もりを
してもらっていて、その結果が帰ってきた。

なんと約36万円!以前の業者の半分だ。
裏手に鉄扉を付けない仕様にしたとはいえ、半額は嬉しい。
年間120万円の家賃を前提とすると、
投資利回りは約330%となる。

お金の使い方とはこうありたいものだ。

もちろんこれ以外にも、電気工事、排水工事など、
店子の入居者さんと打ち合わせで決める必要がある。

しかし、投資効果としては抜群だ。1年で元が取れるだけではなく、利益が出る。

もちろん店を出してくれる店子がすぐ見つかったらの話だが。。。

年末は業者も忙しいので、1月に入ったらすぐに工事に取り掛かるように管理会社に指示した。

この1階の店舗部分の行く末を知りたい人は
↓クリックお願いします。
応援クリックお願いします。

テーマ:アパート・マンション経営 - ジャンル:株式・投資・マネー

利回りアップ | トラックバック:0 | コメント:2
[ 2008/12/16(火) 01:45 ]

<<2棟目いったん満室 | ホーム | 消費者センターの介入>>

コメント
良いですね~

ちなみに建ぺい率と容積率がオーバーになるんですよね・・・
既存不適格となると、銀行からこれを理由に何か言ってくるとかは、ないんでしょうかね~
ちょっと興味があります^^
URL | ゴン #- | 2008/12/16(火) 17:05 [ 編集 ]

ゴン様、

容積率がオーバーで、違法物件ですね。
しかし現状に関して銀行が何か言ってくることはないですね。
よくファンドが使う手です。
注意点は、売却に原状回復する必要があります。

しかしこの物件は前のスペースを利用して、コインパーキングと
自販機で購入時よりも利回りを上げることができているのでラッキーです。
この店舗もうまく利回りをあげてくれることを期待しています。
URL | グローバル #- | 2008/12/16(火) 18:24 [ 編集 ]

コメントの投稿

管理者にだけ表示を許可する

トラックバック
トラックバック URL
http://yachin1oku.blog36.fc2.com/tb.php/52-af2d6061
この記事にトラックバックする(FC2ブログユーザー)

copyright © 2017 サラリーマン、なるか家賃1億円に王手 all rights reserved.
Powered by FC2ブログ. / NetMania


上記広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。新しい記事を書くことで広告を消せます。