サラリーマン、なるか家賃1億円に王手
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~大阪出身 サラリーマン~
サラリーマンの傍ら、
大阪不動産投資で副収入を得ています。

サラリーマン年収をあげるにはどうするか良いかを徹底研究し、
高評価を受け、さらに転職。転職先でもスキルを磨き続け、年収をあげ続けている。
そしてその年収を引っさげて不動産投資開始。

投資開始後1年で家賃収入が年収の数倍に。
サラリーマンの年収アップと不動産収入のアップの
ハイブリッド収入で、なんにもなしから資産家を目指す。

1棟目 2007年9月 ファミリー23部屋、2店舗、屋外広告
月家賃290万円
2棟目 2008年7月 シングル45部屋 1店舗、2駐車場、駐輪場 月家賃390万円

3棟目 2010年3月 ファミリー7部屋 1店舗、1駐車場、駐輪場 月家賃120万

現在:月間家賃 約800万円/月 約9600万/年(満室時)

サラリーマンが忙しくて物件を見に行く暇もない。
素人で不動産に関してよく分からない!
不器用でDIY大家さんにはなれない!

そんな私ですが家賃1億を目指してがんばります。

お気軽にコメント残してください。

~収益物件仲介業者様へ~

現在大阪を中心に関西方面で物件を探しております。
情報のご提供はを右下のメールフォームからいただければ
ご連絡させていただきます。

~書籍等~
Big tomorrow 2009年3月号
『1億円稼いだサラリーマンの「お金が急に増えだしたきっかけ」』

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満室期間延長決定!
応援クリックお願いします。

先日、いったん満室 というブログを書いたが、
満室状態があと1ヶ月伸びることになった。
年末に退去予定であった1室が、1月末退去にしたいと言ってきたのだ。
もちろん大歓迎!
1日でも長くいて欲しい。
そして、年末年始は募集もリフォームもできないので、
家賃の入ってくる日数を稼いでくれるのは大助かりだ。

これで2棟目は初の満室期間1ヶ月以上達成ということになった。(実質40日間)
満室経営を続けたいが、実質的には必ず退去があるため不可能。
7月末に購入して約5ヶ月経ったが、大体このマンションは1/4が1年に入れ替わる感じである。
もちろん私のサービスによりできるだけ、長く住んで
もらえるように努力はしていきたいが、
シングルは平均4年とすると1年に1/4入れ替わるのも納得できる。
1/4という数字は45戸では約11戸なので、毎月誰かが退去することになる。

そう考えると満室期間が40日というのはたいしたものだ!

なんて嬉しさのため、自己満足しているのであります。

応援クリックお願いします。

テーマ:アパート・マンション経営 - ジャンル:株式・投資・マネー

満室に向けて | トラックバック:0 | コメント:0
[ 2008/12/20(土) 00:59 ]

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