サラリーマン、なるか家賃1億円に王手
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~大阪出身 サラリーマン~
サラリーマンの傍ら、
大阪不動産投資で副収入を得ています。

サラリーマン年収をあげるにはどうするか良いかを徹底研究し、
高評価を受け、さらに転職。転職先でもスキルを磨き続け、年収をあげ続けている。
そしてその年収を引っさげて不動産投資開始。

投資開始後1年で家賃収入が年収の数倍に。
サラリーマンの年収アップと不動産収入のアップの
ハイブリッド収入で、なんにもなしから資産家を目指す。

1棟目 2007年9月 ファミリー23部屋、2店舗、屋外広告
月家賃290万円
2棟目 2008年7月 シングル45部屋 1店舗、2駐車場、駐輪場 月家賃390万円

3棟目 2010年3月 ファミリー7部屋 1店舗、1駐車場、駐輪場 月家賃120万

現在:月間家賃 約800万円/月 約9600万/年(満室時)

サラリーマンが忙しくて物件を見に行く暇もない。
素人で不動産に関してよく分からない!
不器用でDIY大家さんにはなれない!

そんな私ですが家賃1億を目指してがんばります。

お気軽にコメント残してください。

~収益物件仲介業者様へ~

現在大阪を中心に関西方面で物件を探しております。
情報のご提供はを右下のメールフォームからいただければ
ご連絡させていただきます。

~書籍等~
Big tomorrow 2009年3月号
『1億円稼いだサラリーマンの「お金が急に増えだしたきっかけ」』

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この年末に、1棟目ファミリーにとある理由から家族で泊まりました。
所有して1年ちょっとが経つのですが泊まるのは初めてでした。
現状明きが3室ありました。
1. リフォーム済みで1月に入居予定の部屋
2. リフォーム中の部屋
3. 12月末で退去があった部屋
この中で選択肢としては1番目の入居予定の部屋に泊まることが自動的に決まりました。

お風呂を使用するため、ガスの開栓を行い、

11畳のLDKと6畳の和室をつなげて、エアコンが十分聞くかどうか心配でしたが、
4.0kwの新品エアコンをつけていたので、予想以上に部屋が暖かくなり、あったかさは十分。
今後は3.6kwか2.8kwでも十分なのではと思ってしまう。(2.8kwは不十分かな?)

一時使用のため、カーテンが無いため、夜電気をつけると丸見え、

などリフォーム済みの何も無い部屋に泊まったのですが、寝るだけなので十分。
注意したのは、子供も一緒だったので、汚い手で壁を触って汚さないか
心配だったので帰ってくるなり手だけはすぐ洗わせました。

2泊目の夜にトラブル発生!
私が子供二人とお風呂に入っていると、『ドン!』とものすごい音がして、浴槽ごと数センチ落ちた。
私の体重、子供二人で30キロ、お湯満タンにお風呂を支えていた金具が折れたらしい。。。
浴槽沈没


自分では直せなかったので、年始早々に管理会社に連絡し、直してもらったが、
約8000円ほどで修理でき、最悪浴槽の全交換は間逃れました。

夜、家族がカーテンの無い部屋でそとからまるみえになっている最中に
リフォーム中の部屋に忍び込みIKEAの1000円ミラーを取り付けた。
取り付け自体初めてだったので、ちょっと心配。少しぐらぐらしてるけど、
取れるレベルじゃないからいいかーなんて勝手に思って終了。
CIMG4930.jpg

その他IKEAの1000円照明をリフォーム中の部屋の和室につけて、
内覧ようのイメージアップにしようとしたが、これは失敗。
この和室には電気のスイッチが無い。
照明からたれている紐で照明をON/OFFする必要があったんです。
IKEAの1000円照明には部屋の壁にあるスイッチを利用する必要があったため、
これは却下。

また、IKEAの400円ハンガーを壁に取り付けようと思ったが、
嫁から部屋にあってないとのお叱りの声を受け、あえなく却下。
3つも買ったのに...

などDIY大家さんを試みたものの、結局1000円ミラーをひとつ取り付けて終了。
私など結局そんなものか。。。

住み心地や立地などは難波から徒歩圏で便利、なかなかよさそう。
よく大阪に行くのであれば、1室自分のためにキープしたいくらいでした。
しかし、1室でも賃貸に回したいので、そんなことはしないのです^^

長い文章ですいませんでした。応援クリックお願いします。

テーマ:アパート・マンション経営 - ジャンル:株式・投資・マネー

1棟目 | トラックバック:0 | コメント:0
[ 2009/01/09(金) 20:52 ]

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