サラリーマン、なるか家賃1億円に王手
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~大阪出身 サラリーマン~
サラリーマンの傍ら、
大阪不動産投資で副収入を得ています。

サラリーマン年収をあげるにはどうするか良いかを徹底研究し、
高評価を受け、さらに転職。転職先でもスキルを磨き続け、年収をあげ続けている。
そしてその年収を引っさげて不動産投資開始。

投資開始後1年で家賃収入が年収の数倍に。
サラリーマンの年収アップと不動産収入のアップの
ハイブリッド収入で、なんにもなしから資産家を目指す。

1棟目 2007年9月 ファミリー23部屋、2店舗、屋外広告
月家賃290万円
2棟目 2008年7月 シングル45部屋 1店舗、2駐車場、駐輪場 月家賃390万円

3棟目 2010年3月 ファミリー7部屋 1店舗、1駐車場、駐輪場 月家賃120万

現在:月間家賃 約800万円/月 約9600万/年(満室時)

サラリーマンが忙しくて物件を見に行く暇もない。
素人で不動産に関してよく分からない!
不器用でDIY大家さんにはなれない!

そんな私ですが家賃1億を目指してがんばります。

お気軽にコメント残してください。

~収益物件仲介業者様へ~

現在大阪を中心に関西方面で物件を探しております。
情報のご提供はを右下のメールフォームからいただければ
ご連絡させていただきます。

~書籍等~
Big tomorrow 2009年3月号
『1億円稼いだサラリーマンの「お金が急に増えだしたきっかけ」』

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アメリカ不動産
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先週、米国に出張のため、ブログのアップデートが何も出来ませんでした。

アメリカ不動産は下落傾向にあるので、この円高にアメリカの不動産を買占め、
将来、不動産市場とドルが回復したときに売却すればかなりの利益になると、
それを簡単に歌っている投資コラムや本などを良く見かけますが、
これはそんなに簡単ではないことにすぐに気づきました。

理由は簡単で、アメリカ不動産にも当然立地というのがあって、
価格の上がり下がりは、立地が一番関係します。
そして、アパートに投資するのか、オフィスにするのか、一戸建てにするのか、
など立地と複雑に関係します。
それを決めるにはそれなりにその地域のことを理解している必要があります。

さらに購入の手続き、購入後の管理、売却、税金など、現地の方式で行い、
英語でのハイレベルな理解とコミュニケーションが必要になってきます。

さらに売買や管理の最中にトラブルが発生したときには、最悪裁判等にまでなる可能性も
ゼロではなく、とにかく日本で最悪処理可能なことでも、その国で不動産をする限り、
やってしまわないとならないのです。

英語力とその国の文化やルールの理解に自信が無い限り、大変なのは明確です。
手数料を払ってでも、専門の日本人向けの代理店があれば安心ですが、
逆に代理店任せになって、最初の物件を選択する際に、自分自身の意見が反映されなく
なってしまい不安です。
(もちろん素人が意見を出すより、代理店に任せたほうが良いかもしれませんが、
もちろん彼らもビジネスですので、とにかく売っていかなくてはならないので、注意は必要です。)

実際に自分の家を購入する予定のあるアメリカ人と話す機会がありましたが、
いまはどんどん下落傾向にあり、買えないといっていました。
まだまだ底の見えないアメリカ不動産事情だそうです。
しかし私の懸念事項をすべてクリアできる方法を知っている人は日本での投資以上に
チャンスであるかもしれないというのは事実です。

私個人的には…
うまい話が個人的に飛び込んでこない限り、しばらく大阪不動産に集中します。

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[ 2009/01/19(月) 09:49 ]

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