サラリーマン、なるか家賃1億円に王手
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~大阪出身 サラリーマン~
サラリーマンの傍ら、
大阪不動産投資で副収入を得ています。

サラリーマン年収をあげるにはどうするか良いかを徹底研究し、
高評価を受け、さらに転職。転職先でもスキルを磨き続け、年収をあげ続けている。
そしてその年収を引っさげて不動産投資開始。

投資開始後1年で家賃収入が年収の数倍に。
サラリーマンの年収アップと不動産収入のアップの
ハイブリッド収入で、なんにもなしから資産家を目指す。

1棟目 2007年9月 ファミリー23部屋、2店舗、屋外広告
月家賃290万円
2棟目 2008年7月 シングル45部屋 1店舗、2駐車場、駐輪場 月家賃390万円

3棟目 2010年3月 ファミリー7部屋 1店舗、1駐車場、駐輪場 月家賃120万

現在:月間家賃 約800万円/月 約9600万/年(満室時)

サラリーマンが忙しくて物件を見に行く暇もない。
素人で不動産に関してよく分からない!
不器用でDIY大家さんにはなれない!

そんな私ですが家賃1億を目指してがんばります。

お気軽にコメント残してください。

~収益物件仲介業者様へ~

現在大阪を中心に関西方面で物件を探しております。
情報のご提供はを右下のメールフォームからいただければ
ご連絡させていただきます。

~書籍等~
Big tomorrow 2009年3月号
『1億円稼いだサラリーマンの「お金が急に増えだしたきっかけ」』

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検討物件4
応援クリックお願いします。

先日から検討している物件に少し進展があったので、書きたいと思います。

銀行からの評価額が出ました。
3億は出るかと思っていたが、出ませんでした。。。
結構厳しいです。

あとはいろいろ小細工をする必要があるようですが、なんとかこの物件は手に入れたいんです。
立地と利回りが良いもので。。。

後は売主がどこまで折れてくれるかですが、そこが未定ですね。
2億前半ではけったらしいですから。。。

とにかく銀行と話を進めて、融資特約を付けないで買付を出せるようにしなくてはならないので、
今からが勝負時です。

頑張ります! 応援クリックお願いします。

テーマ:アパート・マンション経営 - ジャンル:株式・投資・マネー

投資物件 | トラックバック:0 | コメント:5
[ 2009/02/02(月) 02:10 ]

<<検討物件5 | ホーム | Big tomorrowに掲載されました!>>

コメント
すごい話ですね!!
今の市況であれば、売れれば良しと売主さんが思ってくれればよいんですけどね。
相手の立場に立てば、少しでも高いほうが嬉しいが、
物件を惚れてくれて、大事に使ってくれそうであれば、
また考えも変わっていくのではないでしょうか?
楽しみにしています。頑張ってくださいね(^^)
URL | りゅう #- | 2009/02/02(月) 05:40 [ 編集 ]

なるほど、そのやり方ですね!
銀行との信頼関係がしっかりしていないと出来ませんよね。
自販機の件、メールお待ちしています
URL | 星輝 #- | 2009/02/02(月) 11:32 [ 編集 ]

銀行評価額を盾に、指値が通ると良いですね!!
URL | ゴン #- | 2009/02/02(月) 19:57 [ 編集 ]

りゅう様、

今回は、処理物件ですので、売れる金額を提示できるかと、
競売のようにならないかだけがポイントです。
後は私の融資です。

今日またアップデートがありましたので、またブログに書きますね。


星輝様、

今回は私にとって初の融資特約なしで
数億の買い物をしようとしますので、
かなりのテクニックが必要で、緊張状態です。

出来る範囲でブログで中継いたしますね。

URL | グローバル #- | 2009/02/02(月) 20:00 [ 編集 ]

ゴン様、

そうですね!とりあえず指値から入っていきたいと思います。
今回は融資特約無しなのでそれが緊張します。
URL | グローバル #- | 2009/02/02(月) 23:29 [ 編集 ]

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