サラリーマン、なるか家賃1億円に王手
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~大阪出身 サラリーマン~
サラリーマンの傍ら、
大阪不動産投資で副収入を得ています。

サラリーマン年収をあげるにはどうするか良いかを徹底研究し、
高評価を受け、さらに転職。転職先でもスキルを磨き続け、年収をあげ続けている。
そしてその年収を引っさげて不動産投資開始。

投資開始後1年で家賃収入が年収の数倍に。
サラリーマンの年収アップと不動産収入のアップの
ハイブリッド収入で、なんにもなしから資産家を目指す。

1棟目 2007年9月 ファミリー23部屋、2店舗、屋外広告
月家賃290万円
2棟目 2008年7月 シングル45部屋 1店舗、2駐車場、駐輪場 月家賃390万円

3棟目 2010年3月 ファミリー7部屋 1店舗、1駐車場、駐輪場 月家賃120万

現在:月間家賃 約800万円/月 約9600万/年(満室時)

サラリーマンが忙しくて物件を見に行く暇もない。
素人で不動産に関してよく分からない!
不器用でDIY大家さんにはなれない!

そんな私ですが家賃1億を目指してがんばります。

お気軽にコメント残してください。

~収益物件仲介業者様へ~

現在大阪を中心に関西方面で物件を探しております。
情報のご提供はを右下のメールフォームからいただければ
ご連絡させていただきます。

~書籍等~
Big tomorrow 2009年3月号
『1億円稼いだサラリーマンの「お金が急に増えだしたきっかけ」』

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検討物件13
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続検討物件です。

急遽ピーンチ!

今まで、ほかの人が買いつけを入れてなかったと聞いていたのですが、
他の人がさらに高値で、買い付けを入れたと連絡がありました。。。
しかも、いくらで入れているのかは教えてもらえないのです。。

締め切り間際になって、融資特約なしで買い付けを入れてくるというのは
プロの可能性が非常に高いです。

本当に良い物件で、ブログで書いているようにかなり思い入れが強いのですし、
なんとか購入できるように、再度、買付けを入れ直す必要が出てきました

なんか、売主に踊らされているような気もしますが、このままだと購入は出来ないと
仲介業者さんに伝えられたので、非常に悩みました。
あまりにも買える気でいたので、仲介手数料を吊り上げるための仲介業者さんの企み?
などと疑心も出てきそうです。
仲間であるべき仲介業者さんを疑っても仕方が無いので、
とにかく明日までには買い付けを入れないと締め切りなので、
早急に判断する必要があります。

銀行の融資金額はまだ余裕がある額で、最初の買い付けを入れたので、
いくらまで出そうか検討しました。
購入時の初期費用や購入後に最初手直しとかする可能性もあるので、
自分の予算と相談しながら、 結局、x千万アップと かほ担保責任を問わないことを条件に
本日、再度買い付けを入れようと思います。。
おまけに100万円を購入金額に追加しようとおもいます。
追加した理由は 例えば相手が2億であった場合、2億100万円で出した場合、
100万円でも私が金額的に優位に立てるからです。
(せこいですが、相手が一般の売り手だと効果はありありそうですが、
今回はいろんな条件が絡んできそうなので効果のほどはわかりません。)

これで駄目ならすっきりあきらめます。
購入金額を吊り上げられて、深追いだけはしたくありません。

いよいよ金曜日結果発表です。どうなるか?
今回はいろいろがんばったので、物件探しもちょっと疲れました。

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テーマ:アパート・マンション経営 - ジャンル:株式・投資・マネー

投資物件 | トラックバック:0 | コメント:3
[ 2009/02/18(水) 12:53 ]

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コメント
ええええっって流れですね^^;

粛々と進めて、ダメだったら次!ですね・・・。
URL | ゴン #- | 2009/02/18(水) 18:18 [ 編集 ]

ええ~!!
それは痛いですね!!
仲介手数料の上乗せはでは、ダメなんでしょうかね~。
URL | りゅう #- | 2009/02/19(木) 07:21 [ 編集 ]

ゴン様、

私一人で盛り上がってたのかもしれません。。。
まだ、チャンスがあるようなので、とりあえず待ってみます。

りゅう様、
あれから、いろいろ進展がありましたが、
仲介業者が操作しているのではなさそうです。
別の基づけ業者か、売主直接の買主がいたのは事実のようです。
URL | グローバル #- | 2009/02/19(木) 18:43 [ 編集 ]

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